链家房产租赁全权代理

链家房产租赁全权代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产租赁全权代理的事宜，达成如下协议：一、委托代理内容1.1甲方同意乙方作为其在__________（地址）房产的租赁代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方有权在代理期限内以甲方名义对外发布房源信息，寻找租客，并与租客签订《租赁合同》。1.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理维护、管理，确保房产租赁交易的顺利进行。二、乙方义务2.1乙方应在代理期限内全力寻找合适的租客，并确保甲方房产的租金收入。2.2乙方应在签订《租赁合同》前，向甲方报告租客的基本情况及租金价格，征得甲方同意。2.3乙方应妥善处理甲方房产在租赁过程中出现的各类问题，并及时向甲方报告。2.4乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，对房产进行维护、管理，确保房产的安全、舒适。三、甲方义务3.1甲方应在合同签订后，向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房产的维护、管理。3.3甲方应在收到乙方报告的租金收入后，按照约定时间支付乙方佣金。四、佣金及支付方式4.1乙方在代理期限内成功为甲方找到租客，并签订《租赁合同》的，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为租金的__________%。4.2甲方应在支付租金时，一次性向乙方支付佣金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金金额的__________%。5.2若乙方未按照甲方要求维护、管理房产，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：链家房地产经纪有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.租赁合同模板6.房产维护、管理记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，违约金为本合同佣金金额的20%。2.甲方未按约定配合乙方进行房产的维护、管理，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间寻找租客，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按甲方要求维护、管理房产，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，违约方应承担违约金，违约金为本合同佣金金额的20%。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.代理：指乙方以甲方名义对外进行房产租赁交易的行为。4.佣金：指乙方在代理期限内成功为甲方找到租客，并签订《租赁合同》后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付佣金，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定配合乙方进行房产的维护、管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方可向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间寻找租客。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方寻找租客，如乙方仍不履行职责，甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按甲方要求维护、管理房产。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明维护、管理的重要性，如乙方仍不履行职责，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产出租获取租金收益。2.乙方为专业的房地产经纪公司，有丰