闲置学校租赁合同

闲置学校租赁合同合同编号：__________闲置学校租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有闲置学校的所有权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方闲置学校，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于其他用途。第五条维修责任（1）租赁标的交付时，乙方应全面检查租赁标的的设施设备，确认无瑕疵。自交付之日起至租赁期满，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，由乙方负责维修。5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全。如乙方使用不当，造成租赁标的损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。7.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁标的的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2本合同解除或终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁标的，否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方，所产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.闲置学校所有权证明2.租赁标的设施设备清单3.保险单副本4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.违约金支付记录7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁标的，导致损失，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁标的，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修租赁标的，认定为违约行为。5.双方未协商一致提前解除或变更合同，单方面提出解除或变更，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁标的过程中造成损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可依法向保险公司索赔。3.问题：甲方未按约定提供或维修租赁标的。解决办法：要求甲方按照合同约定提供或维修租赁标的，如甲方不同意，可依法索赔。4.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：按照合同约定向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置学校，希望通过出租获取收益。2.乙方