鸡场租赁合同

鸡场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的鸡场（包括但不限于土地、建筑物、设施、设备等）租赁给承租方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途承租方租赁租赁物仅用于经营养殖业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定将租赁物恢复至租赁起始状态，出租方在确认无损坏或经修复后，将押金无息退还承租方。第五条维护及维修5.1承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保养殖业务的正常进行。5.2租赁期内，因正常使用导致的设施设备损坏，承租方负责维修；因不可抗力导致的设施设备损坏，双方协商解决。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同解除或终止后，承租方应按照约定将租赁物恢复至租赁起始状态，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鸡场租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物地理位置图4.租赁物设施设备清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修和维护记录8.合同变更或解除的书面通知二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁物。未能按照约定提供相关设施和服务。提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意。2.承租方违约：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁物，从事非养殖业务的经营活动。未能按照约定恢复租赁物至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营养殖业务的一方。3.租赁物：指位于特定地址的鸡场及其附属设施和设备。4.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物按约使用的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求修复或更换不符合约定的部分。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。如出租方未能提供租赁物或服务，可暂缓支付租金，并与之协商解决。3.维修和维护责任纠纷：明确维修和维护责任在合同中的规定。如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.提前解除或变更合同：双方应提前书面通知，并协商解决。如协商不成，可依法向人