二手房首付款购房合同

二手房首付款购房合同第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]本合同由以下双方于[请插入日期]签订：[请插入卖方全名][请插入卖方地址][请插入卖方联系方式][请插入买方全名][请插入买方地址][请插入买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买上述房屋，并同意支付首付款项。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：[请插入房屋地址]1.2房屋面积：[请插入房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]第二条首付款金额2.1买方同意向卖方支付人民币[请插入首付款金额]元（以下简称“首付款”）作为购房首付款。第三条首付款支付方式3.1买方应于[请插入支付日期]前将首付款支付给卖方。3.2首付款可以通过银行转账方式支付，账户信息如下：[请插入银行账户信息]第四条购房贷款4.1买方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。4.2买方应将贷款合同及相关文件副本提交给卖方。第五条房屋交付5.1卖方应在本合同签订后[请插入交付日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。第六条房屋过户6.1买方应自行办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。6.2卖方应提供必要的协助和文件，以确保买方顺利完成房屋过户。第七条违约责任7.1若任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。7.2具体的违约责任条款详见附件一。第八条争议解决8.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同的附件一《违约责任条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件二《房屋交付事项》也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[请插入日期]附件一：违约责任条款（请插入违约责任条款）附件二：房屋交付事项（请插入房屋交付事项）注：以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]签订：[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付首付款项。甲方为了确保自身权益，特引入丙方作为担保方，以增强合同的履行保障。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：[请插入房屋地址]1.2房屋面积：[请插入房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]第二条首付款金额2.1乙方同意向甲方支付人民币[请插入首付款金额]元（以下简称“首付款”）作为购房首付款。第三条首付款支付方式3.1乙方应于[请插入支付日期]前将首付款支付给甲方。3.2首付款可以通过银行转账方式支付，账户信息如下：[请插入银行账户信息]第四条第三方担保4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。4.2丙方应承担乙方未能按约定支付首付款的违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付首付款。5.2甲方有权要求丙方作为担保方，确保乙方的履行义务。5.3甲方在房屋过户登记手续完成后，有权要求乙方支付剩余房款。第六条乙方违约限制6.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付首付款。6.2若乙方未能按约定支付首付款，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.3乙方在房屋过户登记手续完成后，应按照约定支付剩余房款。第七条房屋交付7.1甲方应在本合同签订后[请插入交付日期]前将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。第八条房屋过户8.1乙方应自行办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。8.2甲方应提供必要的协助和文件，以确保乙方顺利完成房屋过户。第九条争议解决9.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1本合同的附件一《违约责任条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件二《房屋交付事项》也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入日期]附件一：违约责任条款（请插入违约责任条款）附件二：房屋交付事项（请插入房屋交付事项）通过引入第三方主体丙方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到更充分的保障。丙方的介入为甲方提供了额外的安全感，因为在乙方违约的情况下，丙方将承担违约责任。这种安排使得甲方在交易中更加安心，因为知道有一个第三方承担着履约的风险。总结而言，第三方主体丙方的介入对于本合同具有重要意义和目的。它不仅增强了合同的履行保障，也为甲方提供了更多的权益和利益保护。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，同时确保自己的权益得到充分保障。这种模式也为二手房交易提供了一种新的参考，有望成为未来交易中的常见做法。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房按揭购房合同本合同由以下三方于[请插入日期]签订：[请插入甲方全名][请插入甲方地址][请插入甲方联系方式][请插入乙方全名][请插入乙方地址][请插入乙方联系方式][请插入丙方全名][请插入丙方地址][请插入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意通过按揭方式支付剩余房款。为了确保乙方的权益，甲方同意引入丙方作为贷款担保方。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：[请插入房屋地址]1.2房屋面积：[请插入房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]第二条贷款金额及支付方式2.1乙方同意向银行申请贷款，用以支付房屋剩余房款。2.2贷款金额为人民币[请插入贷款金额]元。2.3贷款的还款方式及期限由乙方与银行协商确定。第三条贷款担保3.1丙方作为担保方，为乙方的贷款提供担保。3.2丙方应承担乙方未能按约定偿还贷款的违约责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额交付房屋。4.2乙方有权要求丙方作为担保方，确保甲方履行合同义务。4.3乙方在按揭贷款审批通过后，有权要求甲方提供房屋过户所需的相关协助和文件。第五条甲方违约限制5.1甲方应按照合同约定的时间和金额交付房屋给乙方。5.2若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求丙方承担违约责任。5.3甲方应确保房屋符合过户条件，并配合乙方完成房屋过户手续。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订后[请插入交付日期]前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。第七条房屋过户7.1乙方应自行办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。7.2甲方应提供必要的协助和文件，以确保乙方顺利完成房屋过户。第八条争议解决8.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同的附件一《违约责任条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件二《房屋交付事项》也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入日期]附件一：违约责任条款（请插入违约责任条款）附件二：房屋交付事项（请插入房屋交付事项）通过引入第三方主体丙方作为贷款担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到更充分的保障。丙方的介入为乙方提供了额外的安全感，因为在甲方违约的情况下，丙方将承担违约责任。这种安排使得乙方在交易中更加安心，因为知道有一个第三方承担