商品房买卖正式合同范本

商品房买卖正式合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的总购买价格为[填写购买价格]元人民币（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将首付款[填写首付款金额]元人民币支付给甲方。2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的实际情况与本合同第一条所述一致。3.3如乙方对房屋有异议，应在交付之日起[填写异议期限]内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后[填写处理期限]内，根据实际情况进行处理。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方[填写违约金金额]元人民币的违约金。5.2如乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应支付给甲方[填写违约金金额]元人民币的违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]1.商品房买卖合同补充协议2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.出卖人声明6.买受人声明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方作为担保人，以保障甲方的权益；双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条第三方担保1.1第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保。1.2第三方应对乙方履行合同的能力负责，确保乙方按期支付房款。1.3若乙方未能按本合同约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]元人民币。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方的信用状况进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。2.3甲方有权要求第三方在合同履行期间，对乙方的财务状况进行监控，并有权要求第三方采取措施保障甲方的权益。第三条房屋购买价格与支付3.1双方确认，该房屋的总购买价格为[填写购买价格]元人民币（大写：[填写购买价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将首付款[填写首付款金额]元人民币支付给甲方。3.3剩余房款[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的实际情况与本合同第一条所述一致。4.3如乙方对房屋有异议，应在交付之日起[填写异议期限]内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后[填写处理期限]内，根据实际情况进行处理。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方[填写违约金金额]元人民币的违约金。6.2如乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应支付给甲方[填写违约金金额]元人民币的违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]第三方（担保人）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]1.商品房买卖合同补充协议2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.出卖人声明6.买受人声明第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保人，为甲方提供了一定的权益保障。第三方作为独立的主体，能够对乙方的信用状况进行审查，并承担相应的违约责任。这样的安排有利于甲方在交易过程中减少风险，确保乙方按期支付房款。甲方为主导的目的和意义在于，作为商品房的开发商，甲方拥有房屋的所有权，并有权决定将房屋出售给乙方。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方的付款义务得到履行，同时通过第三方的担保，甲方在交易过程中能够获得更好的权益保障。此外，甲方还有权要求第三方对乙方的财务状况进行监控，并有权要求第三方采取措施保障甲方的权益。这样的安排有利于甲方在交易过程中第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方作为担保人，以保障乙方的权益；双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条第三方担保1.1第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保。1.2第三方应对甲方履行合同的能力负责，确保甲方按期交付房屋。1.3若甲方未能按本合同约定交付房屋，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]元人民币。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方的信用状况进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。2.3乙方有权要求第三方在合同履行期间，对甲方的财务状况进行监控，并有权要求第三方采取措施保障乙方的权益。第三条房屋购买价格与支付3.1双方确认，该房屋的总购买价格为[填写购买价格]元人民币（大写：[填写购买价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将首付款[填写首付款金额]元人民币支付给甲方。3.3剩余房款[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的实际情况与本合同第一条所述一致。4.3如甲方对房屋有异议，应在交付之日起[填写异议期限]内向乙方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后[填写处理期限]内，根据实际情况进行处理。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方[填写违约金金额]元人民币的违约金。6.2如乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应支付给甲方[填写违约金金额]元人民币的违约金。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]第三方（担保人）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：____________日期：[填写日期]1.商品房买卖合同补充协议2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.出卖人声明6.买受人声明乙方为主导的目的和意义在于，作为商品房的购买者，乙方有权决定购买房屋的条款和条件。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方的