土地流转使用合同范本

土地流转使用合同范本合同编号：_______甲方（流转土地使用权人）：__________乙方（土地使用权受让人）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号的_______亩土地的流转土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地的流转土地使用权依法转让给乙方使用；乙方愿意接受该土地的流转土地使用权，并按约定用途使用该土地。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号，宗地面积为_______亩。1.2土地用途为：_______。第二条土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同约定的流转期限内按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需延长流转期限，应提前_______个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，约定延长后的流转期限。第三条土地使用权转让费用3.1乙方应向甲方支付土地使用权转让费用共计人民币_______元（大写：____________________元整），其中：（1）首期付款人民币_______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方未按约定时间支付转让费用的，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证对所转让的土地享有合法的流转土地使用权；（2）保证土地权属清晰，无任何权属纠纷；（3）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（4）按合同约定提供土地，确保土地符合约定的用途；（5）不得干涉乙方在合同约定范围内的土地使用活动。4.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付土地使用权转让费用；（2）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）按期完成土地使用权变更登记手续；（4）妥善保管土地，不得闲置、荒芜；（5）不得损害土地周边的环境和公共利益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地或土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.土地权属证明文件2.土地现状照片及地理位置示意图3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（流转土地使用权人）：__________乙方（土地使用权受让人）：__________第三方（保障甲方的权益）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号的_______亩土地的流转土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地的流转土地使用权依法转让给乙方使用；乙方愿意接受该土地的流转土地使用权，并按约定用途使用该土地。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方对甲方权益的保障，特订立本合同。第一条第三方主体1.1本合同第三方主体（以下简称“第三方”）是指：__________，其职责是为甲方提供权益保障，确保甲方的权益在土地流转过程中得到充分保障。1.2第三方的主要职责如下：（1）对甲方的土地使用权进行评估，确保土地使用权转让价格的合理性；（2）监督乙方按约定用途使用土地，确保乙方不会擅自改变土地用途；（3）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方有权采取措施维护甲方的权益；（4）在合同履行完毕后，第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续。第二条甲方权益保障2.1甲方在本合同中的权益为主导，为确保甲方权益的充分保障，特设置以下条款：（1）乙方应按约定用途使用土地，如改变土地用途，需经过甲方书面同意；（2）乙方应按期支付土地使用权转让费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方在土地使用过程中，如发生违约行为，第三方有权采取措施维护甲方的权益；（4）合同履行完毕后，第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续，确保甲方土地使用权得以顺利转让。2.2甲方权益的保障意义和目的：（1）确保甲方在土地流转过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约等原因导致甲方权益受损；（2）提高土地流转的安全性，增加甲方对土地流转市场的信心；（3）促进土地资源的合理利用，提高土地使用效率。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；如乙方需改变土地用途，应提前_______个月向甲方和第三方提出申请，经甲方和第三方同意后，方可进行变更。3.2乙方应按期支付土地使用权转让费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在土地使用过程中，如发生违约行为，第三方有权采取措施维护甲方的权益。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.土地权属证明文件2.土地现状照片及地理位置示意图3.其他与本合同有关的文件通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，甲方在土地流转过程中的权益得到了充分保障，同时提高了土地流转的安全性和效率。这种合同模式有利于促进土地资源的合理利用，推动农业现代化进程，实现农民增收和农村经济发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（土地使用权出让人）：__________乙方（土地使用权受让人）：__________第三方（保障乙方权益）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号的_______亩土地的使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地的使用权依法转让给乙方使用；乙方愿意接受该土地的使用权，并按约定用途使用该土地。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方对乙方权益的保障，特订立本合同。第一条第三方主体1.1本合同第三方主体（以下简称“第三方”）是指：__________，其职责是为乙方提供权益保障，确保乙方的权益在土地使用权转让过程中得到充分保障。1.2第三方的主要职责如下：（1）对甲方的土地使用权进行评估，确保土地使用权转让价格的合理性；（2）监督甲方按约定用途使用土地，确保甲方不会擅自改变土地用途；（3）在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方有权采取措施维护乙方的权益；（4）在合同履行完毕后，第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续。第二条乙方权益保障2.1乙方在本合同中的权益为主导，为确保乙方权益的充分保障，特设置以下条款：（1）甲方应按约定用途使用土地，如改变土地用途，需经过乙方书面同意；（2）甲方应按期支付土地使用权转让费用，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（3）甲方在土地使用过程中，如发生违约行为，第三方有权采取措施维护乙方的权益；（4）合同履行完毕后，第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方土地使用权得以顺利转让。2.2乙方权益的保障意义和目的：（1）确保乙方在土地使用权转让过程中的权益得到充分保障，避免因甲方违约等原因导致乙方权益受损；（2）提高土地使用权转让的安全性，增加乙方对土地使用权转让市场的信心；（3）促进土地资源的合理利用，提高土地使用效率。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；如甲方需改变土地用途，应提前_______个月向乙方和第三方提出申请，经乙方和第三方同意后，方可进行变更。3.2甲方应按期支付土地使用权转让费用，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在土地使用过程中，如发生违约行为，第三方有权采取措施维护乙方的权益。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代