场地租赁经营合同(2024版)

编号：__________场地租赁经营合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁经营合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：场地租赁2.1场地描述2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁费用2.5租赁物的交付和接收2.6租赁物的使用和维护第三章：经营权和管理3.1经营范围和条件3.2经营管理方式3.3经营权转让3.4经营管理权终止第四章：租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3双方共同遵守的规则第五章：租赁双方的权益保障5.1出租方的权益保障5.2承租方的权益保障5.3第三方权益保障第六章：租赁变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让10.3合同的附件第十一章：出租方声明和承诺11.1出租方的声明11.2出租方的承诺第十二章：承租方声明和承诺12.1承租方的声明12.2承租方的承诺第十三章：附则13.1合同的生效日期13.2合同的期限13.3合同的份数和保存第十四章：附件14.1场地现状图片14.2租赁物清单14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1出租方愿意将场地出租给承租方进行经营活动。1.2.2承租方愿意租赁场地进行经营活动。1.2.3本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章：场地租赁2.1场地描述2.1.1场地位于__________，占地面积约为____平方米。2.1.2场地现状：__________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方协商续约。2.3租赁面积2.3.1租赁面积为____平方米。2.4租赁费用2.4.1承租方应按月支付租金，租金为每月____元。2.4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.5租赁物的交付和接收2.5.1出租方应在合同生效后____个工作日内将场地交付给承租方。2.5.2承租方应在收到场地后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。2.6租赁物的使用和维护2.6.1承租方应按合同约定合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理工作。2.6.2承租方不得将场地用于非法活动，不得擅自转租或转让租赁物。第三章：经营权和管理3.1经营范围和条件3.1.1承租方应按照合同约定在场地内进行合法经营活动。3.1.2承租方应符合国家有关经营活动的法律法规和政策要求。3.2经营管理方式3.2.1承租方应自行负责场地的经营管理和运营。3.2.2承租方应确保经营活动的正常进行，并承担相应的经营风险。3.3经营权转让3.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将经营权转让给第三方。3.4经营管理权终止3.4.1租赁期满或合同解除后，承租方应停止经营活动，并交还场地给出租方。第四章：租赁双方的义务4.1出租方的义务4.1.1出租方应保证场地的合法性和合规性，确保场地可以用于承租方的经营活动。4.1.2出租方应对场地的质量和安全负责，确保场地符合承租方的经营需求。4.2承租方的义务4.2.1承租方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.2.2承租方应合理使用场地，并负责场地的维护和管理。4.3双方共同遵守的规则4.3.1双方应遵守国家的法律法规和政策，履行合同约定的义务。4.3.2双方应相互配合，共同维护场地的正常运营和秩序。第五章：租赁双方的权益保障5.1出租方的权益保障5.1.1出租方有权要求承租方按合同约定支付租金。5.1.2出租方有权要求承租方合理使用场地，并负责场地的维护和管理。5.2承租方的权益保障5.2.1承租方有权按照合同约定使用场地进行经营活动。5.2.2承租方有权要求出租方保证场地的质量和安全。5.3第三方权益保障5.3.1双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼的地点。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何修改或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.3合同终止条件9.3.1租赁期满，本合同自行终止。9.3.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.1.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承和转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于场地现状图片、租赁物清单等，均为本合同不可分割的部分。第十一章：出租方声明和承诺11.1出租方的声明11.1.1出租方声明其拥有场地的合法所有权和处置权。11.2出租方的承诺11.2.1出租方承诺在合同有效期内提供符合约定条件的场地。第十二章：承租方声明和承诺12.1承租方的声明12.1.1承租方声明其具备合法的经营资格和条件。12.2承租方的承诺12.2.1承租方承诺在合同有效期内合理使用场地，并按约定支付租金。第十三章：附则13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限13.2.1本合同的有效期限为租赁期满之日。13.3合同的份数和保存13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1场地现状图片14.1.1详见附件一。14.2租赁物清单14.2.1详见附件二。14.3其他相关文件14.3.1详见附件三。（合同双方在此签字）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应确保场地的使用符合相关的安全和环保标准，如因场地原因导致乙方经营活动受阻或产生损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方提供经营活动的相关资料，以确保乙方的经营活动符合合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。2.2乙方不得将场地用于非法活动，不得擅自转租或转让租赁物。2.3乙方应在合同期内保持场地的整洁和安全，如有损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应尽到告知义务，向双方准确传达对方的意愿和条件。3.2第三方中介应保密合同内容及双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介应协助双方履行合同义务，如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状图片2.租赁物清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未能按约定时间交付场地未能保证场地的质量和安全干预乙方的经营决策2.承租方的违约行为未能按约定时间支付租金未按约定使用场地，擅自转租或转让租赁物未保持场地的整洁和安全3.第三方中介的违约行为未能尽到告知义务泄露合同内容及双方的商业信息未能协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地合法所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁场地进行经营活动的当事人。3.第三方中介：指协助双方签订合同的中介机构。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。5.合同解除：指合同当事人依法或依约终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地交付延迟双方协商确定新的交付时间按实际情况调整合同履行计划2.租金支付问题承租方未能按时支付租金提醒承租方支付租金，协商解决办法如协商无果，依法采取措施追讨租金3.场地使用不符合约定双方协商解决使用问题重新约定使用