2024版个人产业园区房屋租赁合同

编号：__________2024版个人产业园区房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人产业园区房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状及附属设施第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期限内的相关权益第四章：租金及支付方式4.1租金的确定和调整4.2租金支付的时间和方式4.3租金支付的违约金计算第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁房屋的用途限制5.2租赁期间内的经营管理5.3违反租赁用途的后果第六章：维修责任与物业服务6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3物业服务及相关费用第七章：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险理赔程序第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3解除合同后的相关处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3司法途径第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还条件及方式11.3合同的继承和转让第十二章：附件12.1房屋照片及附属设施清单12.2租赁押金支付凭证12.3房屋租赁证等相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的生效时间和条件14.3合同的终止和解除时间合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其个人产业园区房屋出租给乙方使用的情况。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置：房屋名称为X产业园区房屋，位于X产业园区。2.2房屋的面积和结构：房屋面积为X平方米，结构为X。2.3房屋的现状及附属设施：房屋现状为X，附属设施包括X。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间：租赁开始时间为X，结束时间为X。3.2租赁期限的延长和缩短：租赁期限的延长和缩短需双方协商一致，并签订书面协议。3.3租赁期限内的相关权益：乙方在租赁期限内享有合法使用房屋的权利，甲方应保证房屋的正常使用。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定和调整：租金根据房屋的面积、位置、市场行情等因素确定，具体租金为X元/月。租金调整需双方协商一致。4.2租金支付的时间和方式：租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账。4.3租金支付的违约金计算：乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%。第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁房屋的用途限制：乙方只能将房屋用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2租赁期间内的经营管理：乙方应按合同约定使用房屋，并负责房屋的日常经营管理。5.3违反租赁用途的后果：乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章：维修责任与物业服务6.1出租人的维修责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。6.2承租人的维修责任：乙方负责房屋内部设施的维修和保养。6.3物业服务及相关费用：物业服务由产业园区物业公司提供，相关费用由乙方承担。第七章：保险责任7.1出租人的保险责任：甲方应依法办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。7.2承租人的保险责任：乙方应依法办理经营保险，并自行承担保险费用。7.3保险理赔程序：发生保险事故的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2承租人的违约行为：乙方违反合同约定，影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的相关处理：解除合同后，乙方应按照约定退还房屋，并支付相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。10.3司法途径：争议解决的司法途径为向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间为X，交付条件为房屋及附属设施完好、功能正常。11.2房屋退还条件及方式：房屋退还条件为租赁期满或合同解除后，乙方按照约定退还房屋。11.3合同的继承和转让：合同的继承和转让需双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：附件12.1房屋照片及附属设施清单：附件中包含房屋照片和附属设施清单。12.2租赁押金支付凭证：附件中包含租赁押金支付凭证。12.3房屋租赁证等相关文件：附件中包含房屋租赁证等相关文件。第十三章：双方签字13.1出租人签字：（此处留白，用于甲方签字）13.2承租人签字：（此处留白，用于乙方签字）第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效时间和条件：本合同自双方签字之日起生效。14.3合同的终止和解除时间：合同终止和解除时间按照合同约定执行。（此处留白，用于填写合同编号）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内对房屋进行维修和保养的权利，以保证房屋的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拖延。2.甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内根据市场行情等因素调整租金的权利。甲方在调整租金时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。3.甲方应保证房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，费用由乙方承担。条款说明：此条款明确甲方应保证房屋的公共设施正常使用，包括水、电、燃气等。相关的费用由乙方承担，甲方应在合同中列出具体的费用标准和支付方式。4.甲方有权在合同期限内收回房屋，但需提前通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内收回房屋的权利，例如甲方需要自用房屋或出售房屋等情况。甲方在收回房屋时，应提前通知乙方，并按照合同约定给予乙方合理的搬迁时间和赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的维修和保养。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内要求甲方进行必要的维修和保养的权利，以保证房屋的安全和正常使用。乙方应在发现房屋存在问题时，及时通知甲方并提出维修和保养的要求。2.乙方有权在合同期限内调整租赁用途，但需提前通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内根据实际需要调整租赁用途的权利。乙方在调整租赁用途时，应提前通知甲方，以便甲方做好相应的配合工作。3.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款明确乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费和其他相关费用。条款说明：此条款明确乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费和其他相关费用，如水、电、燃气等公共设施的费用。具体的费用标准和支付方式应在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款要求第三方中介在合同过程中应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同过程中的纠纷和问题。条款说明：此条款要求第三方中介在合同过程中应负责协调甲乙双方之间的纠纷和问题，以维护合同的顺利进行。中介应及时响应甲乙双方的需求，并提供合理的解决方案。3.第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。条款说明：此条款明确第三方中介在提供服务时应收取合理的佣金，并开具正规发票。佣金的金额和支付方式应在合同中约定，以确保甲乙双方在支付佣金时的权益。4.第三方中介应在合同结束后提供完整的服务记录和资料。条款说明：此条款要求第三方中介在合同结束后应提供完整的服务记录和资料，以供甲乙双方查阅和存档。服务记录应包括合同的签订过程、纠纷协调情况等，以便甲乙双方对中介服务的评价和监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及附属设施清单2.租赁押金支付凭证3.房屋租赁证等相关文件4.租赁合同副本5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介资质证明文件8.物业管理公司联系方式及服务内容说明9.水电燃气等公共设施费用支付凭证10.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反合同约定，影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任。5.甲方未按约定进行维修和保养的，甲方应承担违约责任。6.乙方未按约定使用房屋，改变房屋结构和用途的，乙方应承担违约责任。7.第三方中介未履行协调义务，导致合同纠纷的，第三方中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务物业而向业主或承租人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：房屋损坏或设施故