房产销售劳务的合同范本(2024版)

编号：__________房产销售劳务的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售劳务的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章：房产销售劳务内容2.1销售劳务范围2.2销售目标2.3销售价格2.4销售方式2.5销售周期第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1提供房产信息3.1.2办理房产过户手续3.1.3保证房产质量3.1.4配合买方及中介机构办理贷款等相关手续3.2买方的权利和义务3.2.1支付购房款3.2.2配合卖方及中介机构办理过户手续3.2.3按期接收房产3.2.4遵守法律法规，不得利用房产从事违法活动第四章：销售费用4.1销售费用计算方式4.2销售费用支付方式4.3销售费用包含内容4.4销售费用不包含内容第五章：佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间5.4佣金支付对象第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时效第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：合同的履行和监督10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同履行方式10.4合同履行监督第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限11.4保密违约责任第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同主体权利和义务第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除和终止后的处理事项第十四章：其他约定14.1房产交付时间及方式14.2房产质量保证14.3物业服务及相关费用14.4法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方：（姓名/名称）：乙方：（姓名/名称）：1.2合同标的本合同标的为甲方所拥有的房产（具体地址：_________）的销售劳务。1.3合同签订日期本合同签订日期为：_________。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件合同解除条件如下：1.5.1双方协商一致解除合同；1.5.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；1.5.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。1.6合同争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房产销售劳务内容2.1销售劳务范围乙方负责将甲方所拥有的房产（具体地址：_________）进行销售，包括广告推广、客户接待、谈判协调等。2.2销售目标乙方的销售目标是在合同签订后的（具体时间：_________）内，将房产成功销售给第三方。2.3销售价格房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.4销售方式乙方应采取合法合规的方式进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下推广等。2.5销售周期本合同的销售周期为（具体时间：_________）。第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1提供房产信息甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。3.1.2办理房产过户手续甲方应配合乙方及买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。3.1.3保证房产质量甲方保证房产不存在任何质量问题，且符合国家和地方的房地产法律法规及标准。3.1.4配合买方及中介机构办理贷款等相关手续甲方应配合买方及中介机构办理贷款等相关手续，提供必要的文件和证明。3.2买方的权利和义务3.2.1支付购房款买方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.2.2配合卖方及中介机构办理过户手续买方应配合卖方及中介机构办理过户手续，提供必要的文件和证明。3.2.3按期接收房产买方应按期接收房产，并支付相关的物业费用。3.2.4遵守法律法规，不得利用房产从事违法活动买方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第四章：销售费用4.1销售费用计算方式销售费用包括广告费、推广费、中介费等，具体计算方式如下：4.1.1广告费：人民币____元；4.1.2推广费：人民币____元；4.1.3中介费：人民币____元。4.2销售费用支付方式销售费用由甲方支付给乙方。4.3销售费用包含内容销售费用包含在本合同附件中。4.4销售费用不包含内容销售费用不包括买方的购房款、过户手续费、贷款手续费等。第五章：佣金及支付方式5.1佣金计算方式佣金为房产销售价格的（百分比：____%）计（具体金额：人民币____元整）。5.2佣金支付条件佣金在房产过户完成后支付。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户完成后的（具体时间：_________）内。5.4佣金支付对象佣金支付给乙方。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起（具体时间：_________）内。第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；9.2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.3合同终止条件合同终止条件如下：9.3.1合同到期，双方未续约；9.3.2房产销售成功，合同目的实现；9.3.3双方协商一致终止合同。第十章：合同的履行和监督10.1合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。10.2合同履行地点合同履行地点为（具体地址：_________）。10.3合同履行方式双方按照本合同约定的权利和义务进行合同履行。10.4合同履行监督双方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、房产信息、双方商业秘密等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。11.4保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件合同转让条件如下：12.1.1双方协商一致；12.1.2受让人符合法律法规及合同约定的条件。12.2合同转让程序合同转让应按照双方协商确定的程序进行。12.3转让后的合同主体权利和义务转让后的合同主体应继续履行合同约定的权利和义务。第十三章：附则13.1合同附件合同附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。13.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除和终止后的处理事项合同解除和终止后的处理事项应由双方协商确定。第十四章：其他约定14.1房产交付时间及方式房产交付时间及方式由双方协商确定。14.2房产质量保证甲方保证房产不存在任何质量问题，且符合国家和地方的房地产法律法规及标准。14.3物业服务及相关费用物业服务及相关费用由甲方承担，或按照双方协商确定的方式处理。14.4法律法规规定的其他事项双方应遵守国家和地方的法律法规，履行合同约定的其他事项。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息的要求甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。甲方保证房产不存在任何质量问题，且符合国家和地方的房地产法律法规及标准。如甲方提供的房产信息存在虚假或遗漏，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方协助过户手续的要求甲方应配合乙方及买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。甲方应保证房产符合过户条件，及时提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如因甲方原因导致过户手续延迟或失败，甲方应承担相应的责任。3.甲方配合贷款手续的要求甲方应配合买方及中介机构办理贷款等相关手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致贷款手续延迟或失败，甲方应承担相应的责任。4.甲方支付佣金的要求佣金支付给乙方。佣金的计算方式为房产销售价格的（百分比：____%）计（具体金额：人民币____元整）。佣金支付条件为房产过户完成后支付。佣金支付时间为房产过户完成后的（具体时间：_________）内。如甲方未按约定支付佣金，甲方应承担迟延支付的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售劳务的要求乙方负责将甲方所拥有的房产进行销售，包括广告推广、客户接待、谈判协调等。乙方应采取合法合规的方式进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下推广等。乙方的销售目标是在合同签订后的（具体时间：_________）内，将房产成功销售给第三方。2.乙方销售费用的要求销售费用包括广告费、推广费、中介费等，具体计算方式如下：广告费：人民币____元；推广费：人民币____元；中介费：人民币____元。销售费用由甲方支付给乙方。销售费用的支付方式、包含内容和不包含内容在本合同附件中详细说明。3.乙方佣金的要求佣金为房产销售价格的（百分比：____%）计（具体金额：人民币____元整）。佣金支付条件为房产过户完成后支付。佣金支付时间为房产过户完成后的（具体时间：_________）内。如甲方未按约定支付佣金，甲方应承担迟延支付的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介负责协助甲方和乙方进行房产销售，包括但不限于广告推广、客户接待、谈判协调等。第三方中介应采取合法合规的方式进行房产销售，确保房产销售的顺利进行。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的收费标准在本合同附件中详细说明。甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付给第三方中介相应的费用。如甲方和乙方未按约定支付费用，应承担迟延支付的违约责任。3.第三方中介的信息保密义务第三方中介对在合同履行过程中获得的甲方和乙方提供的房产信息、商业秘密等承担保密义务，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的争议解决如在合同履行过程中发生争议，第三方中介应与甲方和乙方进行友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方中介应遵守国家和地方的法律法规，履行合同约定的其他事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.房产销售广告5.房产销售推广报告6.房产过户手续相关文件7.贷款手续相关文件8.佣金计算明细表9.销售费用明细表10.第三方中介服务协议11.房产质量保证函12.物业服务协议13.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息的，视为违约。2.甲方提供的房产信息存在虚假或遗漏，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付佣金的，视为违约。5.乙方未按约定时间完成房产销售的，视为违约。6.乙方未按约定支付销售费用的，视为违约。7.第三方中介未按约定协助甲方和乙方进行房产销售的，视为违约。8.第三方中介未按约定保密甲方和乙方提供的信息，导致损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。3.规划许可证：指用以证明建设项目符合城乡规划的法律文件。4.销售费用：指在房产销售过程中产生的广告费、推广费、中介费等费用。5.佣金：指乙方根据房产销售情况获得的报酬。6.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同各方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：及时与甲方沟通，要求提供准确完整的房产信息。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，准备好相关文件，积极配合办理。3.佣金支