借款房屋抵押担保合同(2024版)

编号：__________借款房屋抵押担保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借款房屋抵押担保合同(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式1.4借款人身份证号码第二章：抵押人信息2.1抵押人名称2.2抵押人地址2.3抵押人联系方式2.4抵押人身份证号码第三章：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋产权性质3.4房屋面积第四章：借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五章：借款期限5.1借款期限5.2还款方式第六章：利率与费用6.1借款利率6.2相关费用第七章：抵押担保7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估7.3抵押物权属证明7.4抵押物权属转移手续第八章：还款保障措施8.1还款来源8.2担保措施8.3还款账户管理第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：违约责任10.1借款人违约情形10.2抵押人违约情形10.3违约责任处理第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的继承第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3抵押人身份证明复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人名称：_________1.2借款人地址：_________1.3借款人联系方式：_________1.4借款人身份证号码：_________第二章：抵押人信息2.1抵押人名称：_________2.2抵押人地址：_________2.3抵押人联系方式：_________2.4抵押人身份证号码：_________第三章：房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋所有权证号：_________3.3房屋产权性质：_________3.4房屋面积：_________第四章：借款金额与用途4.1借款金额：_________4.2借款用途：_________第五章：借款期限5.1借款期限：_________5.2还款方式：_________第六章：利率与费用6.1借款利率：_________6.2相关费用：_________第七章：抵押担保7.1抵押物描述：_________7.2抵押物价值评估：_________7.3抵押物权属证明：_________7.4抵押物权属转移手续：_________第八章：还款保障措施8.1还款来源：_________8.2担保措施：_________8.3还款账户管理：_________第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：_________9.2合同终止条件：_________第十章：违约责任10.1借款人违约情形：_________10.2抵押人违约情形：_________10.3违约责任处理：_________第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式：_________11.2仲裁机构：_________第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：_________12.2合同变更程序：_________12.3合同解除条件：_________第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：_________13.2合同的继承：_________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件：_________14.2借款人身份证明复印件：_________14.3抵押人身份证明复印件：_________14.4其他相关文件：_________借款人签字：_____________________日期：____年__月__日抵押人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额为提前还款金额的__%。附加条款二：逾期还款利息甲方若逾期还款，应支付给乙方逾期还款利息，利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为__%。附加条款三：房屋保险甲方应在借款期间，将房屋投保于火灾、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。附加条款四：房屋维护甲方应在借款期间，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和完好。若因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：抵押物变更如甲方在借款期间，将抵押物转让、出租或设定其他抵押权，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得进行上述行为。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：担保范围乙方提供的担保范围包括借款本金、利息、罚金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用等。附加条款二：乙方权益保障乙方有权查阅甲方的财务报表、业务经营状况等相关资料，以确保甲方的还款能力。甲方应无条件配合乙方的查阅请求。附加条款三：抵押物价值监控乙方应定期对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物的价值始终高于借款本金及利息的总和。若抵押物价值出现下降，乙方有权要求甲方采取措施提高抵押物价值。附加条款四：还款来源审查乙方有权对甲方的还款来源进行审查，以确保还款来源的合法性和可靠性。甲方应如实提供相关证明材料。附加条款五：合同解除乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在严重违约行为，严重影响乙方权益的，有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及罚金等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在本次借款过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。中介费用支付标准及方式如下：_________。附加条款二：中介责任第三方中介在办理借款过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对在办理借款过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附加条款四：中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：_________。中介应在服务范围内，积极履行合同约定的义务。附加条款五：中介更换若甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权要求更换中介。更换中介时，原中介应积极配合完成交接手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押人身份证明复印件4.房屋价值评估报告5.借款合同还款计划表6.房屋保险单复印件7.抵押物权属转移手续文件8.合同双方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用借款未按时支付相关费用未配合乙方进行房屋维护未经乙方同意，提前还款或变更抵押物权属2.乙方违约行为：未按约定提供借款未按约定收取利息或罚金未及时对抵押物价值进行监控未在约定时间内审查甲方还款来源未履行保密义务，泄露甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。2.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人作为债权担保的物。3.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照法律规定或者合同约定向债权人支付的金钱。4.提前还款罚金：指借款人在合同约定的还款期限之前还款时，按照合同约定向贷款人支付的罚金。5.逾期还款利息：指借款人逾期还款时，按照合同约定向贷款人支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方可以依据合同约定，要求甲方支付逾期还款利息，并在必要时采取法律手段追讨债务。2.问题：抵押物价值下降解决办法：乙方可以要求甲方采取措施提高