紫微府项目前期物业服务合同(2024版)

编号：__________紫微府项目前期物业服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

紫微府项目前期物业服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同相关术语定义第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三章：物业服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用计算方式3.3物业服务费用支付方式第四章：物业服务期限4.1合同期限4.2合同续约条款4.3合同终止与解除条件第五章：物业服务人员的管理5.1物业服务人员配置5.2物业服务人员培训5.3物业服务人员考核第六章：物业服务质量的监督与检查6.1甲方监督与检查6.2乙方自检与整改6.3丙方评估与审核第七章：物业服务合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点及适用法律第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容12.3合同修改与补充的程序第十三章：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四章：附则14.1合同的送达14.2合同的备案14.3合同的解释权归属合同编号紫微府项目前期物业服务合同(2024版)第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：_________，资质证书编号为：_________，资质类别为：_________。1.2乙方名称及资质乙方名称为：_________，资质证书编号为：_________，资质类别为：_________。1.3丙方名称及资质丙方名称为：_________，资质证书编号为：_________，资质类别为：_________。1.4合同相关术语定义1.4.1物业：指甲方拥有的位于_________的紫微府项目物业。1.4.2物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理服务。1.4.3物业服务费用：指乙方为提供物业服务，向甲方收取的费用。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：_________。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：_________。2.3物业服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务质量应符合：_________。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用构成物业服务费用包括：_________。3.2物业服务费用计算方式物业服务费用的计算方式为：_________。3.3物业服务费用支付方式甲方支付物业服务费用的方式为：_________。第四章：物业服务期限4.1合同期限本合同期限为：_________。4.2合同续约条款合同续约的条件为：_________。4.3合同终止与解除条件合同终止与解除的条件为：_________。第五章：物业服务人员的管理5.1物业服务人员配置乙方应配置的物业服务人员数量为：_________。5.2物业服务人员培训乙方应对物业服务人员进行：_________。5.3物业服务人员考核乙方应对物业服务人员进行：_________。第六章：物业服务质量的监督与检查6.1甲方监督与检查甲方可对乙方提供的物业服务进行：_________。6.2乙方自检与整改乙方应进行：_________。6.3丙方评估与审核丙方应进行：_________。第七章：物业服务合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更的条件为：_________。7.2合同解除条件合同解除的条件为：_________。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：_________。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方违约应承担的责任为：_________。8.2乙方违约责任乙方违约应承担的责任为：_________。8.3丙方违约责任丙方违约应承担的责任为：_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：_________。9.2争议解决程序争议解决程序为：_________。9.3争议解决地点及适用法律争议解决地点为：_________，适用法律为：_________。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同生效的条件为：_________。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_________。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_________。第十一章：保密条款11.1保密内容保密内容包括：_________。11.2保密期限保密期限为：_________。11.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：_________。第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改条件合同修改的条件为：_________。12.2合同补充内容合同补充的内容为：_________。12.3合同修改与补充的程序合同修改与补充的程序为：_________。第十三章：其他约定13.1甲方权益保障甲方权益保障的条款为：_________。13.2乙方权益保障乙方权益保障的条款为：_________。13.3丙方权益保障丙方权益保障的条款为：_________。第十四章：附则14.1合同的送达合同的送达方式为：_________。14.2合同的备案合同备案的程序为：_________。14.3合同的解释权归属合同的解释权归属为：_________。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊事项管理甲方要求乙方对物业内的特殊事项进行管理，包括但不限于大型活动策划、突发事件处理、业主投诉协调等。乙方应制定详细的管理方案，并报甲方审批。甲方附加条款二：增值服务提供甲方要求乙方提供物业增值服务，如家政服务、绿化养护、装修管理等服务。具体服务内容、费用及标准由双方另行签订补充协议。甲方附加条款三：技术支持与升级甲方要求乙方提供物业技术支持，确保物业设施设备正常运行。乙方应定期对设施设备进行检修、升级，并承担相关费用。甲方附加条款四：信息安全保障甲方要求乙方加强物业信息安全保障，对物业内的信息进行保密，防止泄露。乙方应制定信息安全管理制度，并严格执行。甲方附加条款五：合同履行监控甲方有权对乙方合同履行情况进行监控，包括但不限于现场检查、满意度调查等方式。乙方应积极配合甲方的监控工作。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：人员配备与培训乙方应根据物业规模和服务内容，合理配备物业服务人员，并定期进行专业培训。确保服务人员的服务质量达到甲方要求。乙方附加条款二：服务质量保障乙方承诺提供的物业服务质量符合国家相关标准和甲方要求。如发生服务质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。乙方附加条款三：费用结算与支付乙方应按照合同约定，向甲方收取物业服务费用。乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供正规发票。乙方附加条款四：合同变更与解除乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权提出合同变更或解除申请。变更或解除条件及程序按照合同约定执行。乙方附加条款五：保险责任乙方应购买物业服务相关的保险，包括但不限于物业设施设备保险、物业服务人员意外伤害保险等。保险费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务范围第三方中介在物业服务合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，提供咨询服务等。中介服务范围具体如下：（1）协助甲方对乙方进行尽职调查，确保乙方符合合同约定的资质条件；（2）协助甲方和乙方进行合同谈判，制定合同条款；（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题；（4）提供物业服务相关的市场信息、政策法规咨询等。第三方中介附加条款二：中介费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于尽职调查费、合同谈判费、纠纷解决费等。具体费用标准由双方协商确定。第三方中介附加条款三：中介保密义务第三方中介应对在物业服务合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如发生泄露，第三方中介应承担相应责任。第三方中介附加条款四：中介服务期限第三方中介在物业服务合同履行过程中的服务期限为：自合同签订之日起至合同终止之日止。如甲方、乙方另有约定，从其约定。第三方中介附加条款五：合同终止与解除第三方中介在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权提出合同终止或解除申请。终止或解除条件及程序按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资质证明2.物业服务项目明细表3.物业服务费用计算明细4.物业服务人员配置表5.物业服务质量标准手册6.物业管理制度和流程7.技术支持和升级方案8.信息安全保障措施9.合同履行监控报告10.人员培训记录和方案11.服务质量保障措施12.费用结算和支付凭证13.合同变更和解除申请14.保险单据和保单信息15.中介服务范围和费用明细16.中介保密协议17.中介服务期限协议18.合同终止和解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业服务费用未履行合同约定的监督义务提前终止或解除合同2.乙方违约行为：未按约定提供物业服务服务质量未达到约定标准未按约定时间完成维修或整改3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务中介服务质量不符合约定泄露甲方、乙方相关信息三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的物业设施及其附属设施。2.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务，向甲方收取的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合质量标准：乙方应及时整改，并提出改进措施。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.费用支付纠纷：双方应按照合同约定明确费用支付时间及方式。如有争议，可通过协商或法定程序解决。3.合同变更或解除争议：