购房预售合同模板(2024版)

编号：__________购房预售合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房预售合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息1.3预售证号1.4项目名称及地址第二章：房屋基本信息2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋结构第三章：预售合同内容3.1预售房屋的权益3.2预售房屋的性质3.3预售房屋的交付条件3.4预售房屋的价格及支付方式第四章：合同履行期限4.1预售房屋的交付时间4.2购房者支付房款的期限4.3开发商履行合同的期限第五章：质量及售后服务5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3售后服务承诺第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九章：其他约定9.1房屋登记及产权转移9.2税费承担9.3物业管理9.4配套设施及公共服务第十章：合同附件10.1房屋平面图10.2合同补充协议10.3房屋买卖合同范本第十一章：开发商承诺11.1房屋交付时间及条件11.2房屋价格及调整11.3产权及登记办理第十二章：购房者承诺12.1按时支付房款12.2配合办理相关手续第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除程序第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的签订日期及地点14.3合同正本及副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4户籍地址1.1.5送达地址1.2开发商信息1.2.1名称1.2.2营业执照号码1.2.3法定代表人1.2.4联系方式1.2.5登记注册地址1.3预售证号1.3.1预售许可证号码1.3.2发证机关1.4项目名称及地址1.4.1项目名称1.4.2项目地址第二章：房屋基本信息2.1房屋类型2.1.1住宅2.1.2商业2.1.3其他2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2套内面积2.2.3公摊面积2.3房屋位置2.3.1楼栋号2.3.2楼层2.3.3房号2.4房屋结构2.4.1户型2.4.2朝向2.4.3建筑结构第三章：预售合同内容3.1预售房屋的权益3.1.1所有权3.1.2使用权3.1.3其他权益3.2预售房屋的性质3.2.1住宅用途3.2.2商业用途3.2.3其他用途3.3预售房屋的交付条件3.3.1交付标准3.3.2交付时间3.3.3交付方式3.4预售房屋的价格及支付方式3.4.1总价3.4.2单价3.4.3付款方式3.4.4付款时间第四章：合同履行期限4.1预售房屋的交付时间4.1.1交付日期4.1.2延期交付的条件4.2购房者支付房款的期限4.2.1首期付款日期4.2.2末期付款日期4.3开发商履行合同的期限4.3.1履行合同的起始日期4.3.2履行合同的截止日期第五章：质量及售后服务5.1房屋质量标准5.1.1主体结构5.1.2设备设施5.1.3装修标准5.2质量保修期限5.2.1保修起始日期5.2.2保修截止日期5.2.3保修范围5.3售后服务承诺5.3.1售后服务内容5.3.2售后服务联系方式第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1变更事由6.1.2变更程序6.2合同解除的条件6.2.1解除事由6.2.2解除程序第七章：违约责任7.1开发商的违约责任7.1.1未能按期交付房屋的责任7.1.2未能履行质量保修责任7.1.3其他违约责任7.2购房者的违约责任7.2.1未能按时支付房款的责任7.2.2未能履行合同约定的其他责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方同意采用仲裁解决争议8.1.2双方同意采用诉讼解决争议8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.2.1仲裁地点8.2.2诉讼法院第九章：其他约定9.1房屋登记及产权转移9.1.1登记费用9.1.2产权转移时间9.1.3产权转移程序9.2税费承担9.2.1购房税费9.2.2其他税费9.3物业管理9.3.1物业管理公司9.3.2物业管理费用9.3.3物业管理规则9.4配套设施及公共服务9.4.1配套设施清单9.4.2公共服务内容第十章：合同附件10.1房屋平面图10.1.1附件一：房屋平面图10.2合同补充协议10.2.1附件二：合同补充协议10.3房屋买卖合同范本10.3.1附件三：房屋买卖合同范本第十一章：开发商承诺11.1房屋交付时间及条件11.1.1承诺交付时间11.1.2承诺交付条件11.2房屋价格及调整11.2.1价格调整条件11.2.2价格调整程序11.3产权及登记办理11.3.1产权办理承诺11.3.2登记办理承诺第十二章：购房者承诺12.1按时支付房款12.1.1承诺支付时间12.1.2承诺支付方式12.2配合办理相关手续12.2.1配合办理手续的内容12.2.2配合办理手续的时间第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.1.1生效条件一13.1.2生效条件二13.2合同的变更程序13.2.1变更程序一13.2.2变更程序二13.3合同的解除程序13.3.1解除程序一13.3.2解除程序二第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项一14.1.2事项二14.2合同的签订日期及地点14.2.1签订日期14.2.2签订地点14.3合同正本及副本份数14.3.1正本份数14.3.2副本份数合同双方签字：甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方逾期交付房屋的处理条款：如甲方未能按照合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房价的千分之一作为违约金。说明：该条款旨在保障乙方在甲方逾期交付房屋时的合法权益，通过违约金的方式对甲方进行约束。2.甲方未能履行质量保修责任的处理条款：如甲方未能按照合同约定的质量标准交付房屋，或者在保修期内未能履行保修责任，乙方有权要求甲方承担修复费用，并要求甲方支付违约金。说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的合法权益，确保甲方按照约定的质量标准交付房屋，并履行保修责任。3.甲方变更合同内容的处理条款：如甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并要求甲方支付违约金。说明：该条款旨在防止甲方在合同履行过程中擅自变更合同内容，保护乙方的合同权益。4.甲方未能提供配套设施及公共服务的处理条款：如甲方未能按照合同约定提供配套设施及公共服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿乙方损失。说明：该条款旨在保障乙方在配套设施及公共服务方面的合法权益，确保甲方按照约定的标准提供相关服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方逾期支付房款的处理条款：如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房价的千分之一作为违约金。说明：该条款旨在保障甲方在乙方逾期支付房款时的合法权益，通过违约金的方式对乙方进行约束。2.乙方未能配合办理相关手续的处理条款：如乙方未能按照合同约定的时间配合办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。说明：该条款旨在保障甲方在乙方未能配合办理相关手续时的合法权益，确保合同顺利履行。3.乙方变更合同内容的处理条款：如乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方恢复原合同内容，并要求乙方支付违约金。说明：该条款旨在防止乙方在合同履行过程中擅自变更合同内容，保护甲方的合同权益。4.乙方提前解除合同的处理条款：如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。说明：该条款旨在约束乙方在合同履行过程中提前解除合同的行为，保护甲方的合同权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款：第三方中介在合同履行过程中，应承担协助甲乙双方办理合同手续、提供咨询服务等职责。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。说明：该条款明确了第三方中介在合同中的职责和义务，确保中介提供真实、准确、完整的信息，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方中介的违约处理条款：如第三方中介未能履行约定的职责和义务，甲方有权要求中介支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。如乙方因中介的违约行为遭受损失，乙方有权要求中介承担相应责任。说明：该条款旨在明确第三方中介在违约时的责任，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方中介的服务费用条款：甲方应支付给第三方中介的服务费用为合同总价的一定比例。具体比例在合同附件中约定。说明：该条款明确了第三方中介的服务费用计算方式，确保甲方按照约定的标准支付中介费用。4.第三方中介的保密义务条款：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介在合同履行过程中泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.房屋买卖合同范本4.房屋交付时间及条件说明5.价格调整条件及程序说明6.产权办理承诺说明7.售后服务内容说明8.配套设施清单及公共服务内容说明9.合同变更程序说明10.合同解除程序说明11.违约金计算方式说明12.损失赔偿计算方式说明13.第三方中介服务费用计算方式说明14.保密义务说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋认定：甲方未按照合同约定的交付时间交付房屋。2.甲方未能履行质量保修责任认定：甲方未按照合同约定的质量标准交付房屋，或者在保修期内未能履行保修责任。3.甲方变更合同内容认定：甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容。4.甲方未能提供配套设施及公共服务认定：甲方未能按照合同约定提供配套设施及公共服务。5.乙方逾期支付房款认定：乙方未按照合同约定的时间支付房款。6.乙方未能配合办理相关手续认定：乙方未按照合同约定的时间配合办理相关手续。7.乙方变更合同内容认定：乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容。8.乙方提前解除合同认定：乙方提前解除合同。9.第三方中介未能履行协助义务认定：第三方中介未能按照合同约定的职责和义务提供服务。10.第三方中介泄露甲方乙方的个人信息和商业秘密认定：第三方中介未经允许，泄露甲方乙方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在建设过程中，与购房者签订的关于房屋购买的合同。2.预售证号：指政府部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的证明编号。3.交付条件：指开发商按照合同约定，将房屋交付给购房者的具体条件。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为，导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助甲方乙方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋解决：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付房款解决：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际影响程度赔偿甲方损失。3.甲方未能履行质量保修责任解决：乙方可以要