2024版楼盘保值协议

编号：__________2024版楼盘保值协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版楼盘保值协议合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权二、楼盘概况2.1楼盘基本情况2.2开发商基本情况2.3物业管理基本情况三、保值条款3.1保值原则3.2保值目标3.3保值期限3.4保值计算方式3.5保值承诺四、保值保障措施4.1物业维护4.2配套设施完善4.3物业管理服务4.4法律法规保障五、保值调整机制5.1价格调整5.2市场调研5.3调整程序5.4调整通知六、违约责任6.1开发商违约6.2购房者违约6.3违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖八、合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序九、合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让效力十、期限和终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3终止后的处理十一、其他条款11.1购房优惠政策11.2配套设施交付时间11.3物业费用的承担十二、附件12.1楼盘平面图12.2合同附件十三、其他事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3双方联系方式十四、附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务14.3合同的保存和复印件效力合同编号2024BL001一、总则1.1合同主体1.1.1开发商：__________（开发商全称）1.1.2购房者：__________（购房者全称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________（具体地点）1.2.2签订时间：2024年__月__日1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归开发商所有。二、楼盘概况2.1楼盘基本情况2.1.1楼盘名称：__________（楼盘名称）2.1.2开发商：__________（开发商全称）2.1.3楼盘地址：__________（楼盘地址）2.2开发商基本情况2.2.1开发商名称：__________（开发商全称）2.2.2开发商地址：__________（开发商地址）2.2.3开发商法人代表：__________（法人代表）2.3物业管理基本情况2.3.1物业管理公司名称：__________（物业管理公司全称）2.3.2物业管理地址：__________（物业管理地址）2.3.3物业管理负责人：__________（负责人姓名）三、保值条款3.1保值原则3.1.1本楼盘保值原则是以合同签订时的楼盘成交均价为保值基准。3.2保值目标3.2.1保值目标是在保值期限内，楼盘价格保持或超过保值基准。3.3保值期限3.3.1保值期限为____年，自房屋交付之日起计算。3.4保值计算方式3.4.1保值计算方式是以楼盘交付时的市场价格与保值基准进行比较。3.5保值承诺3.5.1开发商承诺在保值期限内，如楼盘价格低于保值基准，开发商将按照保值计算方式进行赔偿。四、保值保障措施4.1物业维护4.1.1开发商负责定期对楼盘进行维护和保养，确保楼盘品质。4.2配套设施完善4.2.1开发商负责在保值期限内完善楼盘相关配套设施。4.3物业管理服务4.3.1物业管理公司应提供优质物业管理服务，确保楼盘环境和设施的正常运行。4.4法律法规保障4.4.1本保值协议受中华人民共和国法律法规保护，开发商和购房者应遵守相关法律法规。五、保值调整机制5.1价格调整5.1.1保值期限内，如楼盘价格发生调整，开发商应及时通知购房者。5.2市场调研5.2.1开发商应定期进行市场调研，以合理确定保值基准和保值目标。5.3调整程序5.3.1价格调整程序应由开发商和购房者共同协商确定。5.4调整通知5.4.1开发商应在价格调整前____个工作日通知购房者。六、违约责任6.1开发商违约6.1.1如开发商未能履行保值承诺，应按照保值计算方式进行赔偿。6.2购房者违约6.2.1如购房者未能履行合同约定的义务，应承担相应违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更条件包括但不限于法律法规变化、政策调整等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除条件包括但不限于开发商未能履行保值承诺、购房者严重违约等。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除的日期。8.3.2合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。九、合同的转让9.1转让条件9.1.1购房者如需转让合同权益，需经开发商同意。9.1.2转让条件包括但不限于转让方已履行合同约定的义务、转让方与受让方签订书面转让协议等。9.2转让程序9.2.1转让程序应包括转让方通知开发商、开发商审批、转让方与受让方签订转让协议等步骤。9.3转让效力9.3.1经开发商同意的转让行为，对开发商具有法律效力。十、期限和终止10.1合同期限10.1.1本合同期限为保值期限，自房屋交付之日起计算。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括但不限于保值期限届满、开发商履行保值承诺等。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，开发商应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、退还押金等。十一、其他条款11.1购房优惠政策11.1.1开发商可根据实际情况制定购房优惠政策，并在合同中约定。11.2配套设施交付时间11.2.1开发商应按照合同约定时间交付配套设施，如未能按时交付，应承担相应责任。11.3物业费用的承担11.3.1物业费用由购房者承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。十二、附件12.1楼盘平面图12.1.1楼盘平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于购房优惠政策、配套设施交付时间等。十三、其他事项13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年__月__日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为__________。13.3双方联系方式13.3.1开发商联系方式：__________13.3.2购房者联系方式：__________十四、附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后的权利义务14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行相关权利义务。14.3合同的保存和复印件效力14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字）日期：____年__月__日（合同方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在保值期限内，如楼盘价格低于保值基准，将按照保值计算方式进行赔偿。同时，甲方应保证物业维护、配套设施完善和物业管理服务等方面的工作，确保楼盘品质和购房者权益。1.2甲方义务甲方应按照合同约定时间和质量标准交付房屋及配套设施。若因甲方原因导致房屋交付迟延或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方权利甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行正常的维护、改造和升级。甲方还有权对乙方违反合同约定的行为进行追究和索赔。1.4甲方协助甲方应协助乙方办理购房贷款、户籍迁移等相关手续，确保乙方顺利入住和享受相关权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。乙方还有义务按照物业管理规定，合理使用和爱护物业设施。2.2乙方权利乙方有权按照合同约定要求甲方履行保值承诺，并要求甲方承担违约责任。乙方还有权对甲方违反合同约定的行为进行追究和索赔。2.3乙方协助乙方应协助甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，确保甲方顺利交付房屋和履行合同义务。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房地产信息，并协助双方办理合同签订、贷款购房等相关手续。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费用。中介服务费用应在合同约定的范围内，具体标准和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介协助第三方中介应协助甲方和乙方进行合同谈判、贷款购房等事宜，提供专业意见和咨询服务，确保双方合法权益。3.4第三方中介责任第三方中介应对提供信息的真实性、准确性和完整性承担责任。若因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼盘平面图2.购房优惠政策3.配套设施交付时间4.物业费用标准5.物业管理公司规章制度6.购房贷款相关文件7.户籍迁移指南8.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.开发商未能履行保值承诺，如楼盘价格低于保值基准，未按照保值计算方式进行赔偿。2.开发商未能按照合同约定时间交付房屋及配套设施。3.开发商提供的房屋及配套设施存在质量问题。4.购房者未能按照合同约定时间和方式支付购房款项。5.购房者未能按照物业管理规定，合理使用和爱护物业设施。6.第三方中介提供虚假、不准确、不全面的房地产信息。7.第三方中介未协助甲方和乙方办理合同签订、贷款购房等相关手续。8.第三方中介收取中介服务费用不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.保值基准：指合同签订时的楼盘成交均价。2.保值期限：指合同中约定的保值期限，自房屋交付之日起计算。3.保值计算方式：指以楼盘交付时的市场价格与保值基准进行比较的计算方法。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。6.物业管理公司：指负责楼盘物业管理的企业。7.购房优惠政策：指开发商在合同中约定的对购房者的优惠措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.楼盘价格波动较大，如何确保保值？解决办法：合同中应明确保值计算方式和赔偿机制，一旦价格波动超出合同约定范围，开发商应按照保值计算方式进行赔偿。2.房屋交付迟延，如何追究开发商责任？解决办法：合同中应约定房屋交付的时间和质量标准。若开发商未能按时交付或质量不符合标准，开发商应承担违约责任。3