2024房屋店铺租赁合同范本

编号：__________2024房屋店铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋店铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的有效期第二章：房屋店铺描述2.1房屋店铺的位置和面积2.2房屋店铺的现状2.3房屋店铺的设施和设备2.4房屋店铺的使用性质第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的续约条款5.3租赁期限的提前终止条款第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权限6.2承租方的使用限制6.3房屋店铺的维护和保养第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2承租方的保险购买要求7.3保险理赔的程序和责任第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修和保养的程序和要求第九章：房屋店铺的转租9.1承租方的转租权9.2转租的条件和程序9.3转租的租金分配和支付第十章：违约和解除合同10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3合同解除的条件和程序第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构11.3争议解决的适用法律第十二章：其他条款12.1房屋店铺的交付和验收12.2房屋店铺的返还条件12.3合同的变更和解除第十三章：附件13.1房屋店铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1出租方的签字14.2承租方的签字14.3见证人的签字14.4签署日期合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的类型：本合同为房屋店铺租赁合同，租赁物为非住宅用途。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。1.4租赁合同的有效期：本合同的有效期为____年，自租赁物交付之日起计算。第二章：房屋店铺描述2.1房屋店铺的位置和面积：租赁物位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.2房屋店铺的现状：租赁物现状为____（描述租赁物的现状，如：空置、已装修等）。2.4房屋店铺的使用性质：租赁物用作____（用途，如：商业、办公等）。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息：出租人名称：____（出租人全称）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系地址：____（出租人地址）联系电话：____（出租人联系电话）3.2承租方的基本信息：承租人名称：____（承租人全称）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系地址：____（承租人地址）联系电话：____（承租人联系电话）第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额：租赁物的租金为每月____元人民币。4.2租金的支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当月的租金。4.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.4租金的调整机制：租金的调整按合同约定或法律法规的规定执行。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。5.3租赁期限的提前终止条款：如一方提前终止合同，应支付给对方____个月租金作为违约金。第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权限：承租人仅享有租赁物的使用权，不得转让、转借或用于非法用途。6.2承租方的使用限制：承租人不得对租赁物进行拆改、破坏或擅自增添设施。第七章：保险7.1承租方的保险责任：承租人应办理相应的保险，包括但不限于火灾保险，并将出租人列为保险受益人。7.2承租方的保险购买要求：承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给出租人。7.3保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任：出租人应负责租赁物的结构安全和重大维修责任，确保租赁物符合相关安全标准。8.2承租方的维修责任：承租人应负责租赁物的日常小修和维护，保持租赁物的良好使用状态。8.3维修和保养的程序和要求：如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修和保养。第九章：房屋店铺的转租9.1承租方的转租权：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。9.2转租的条件和程序：承租人转租时，应与第三方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。9.3转租的租金分配和支付：承租人应确保第三方按时支付租金，并将租金支付情况告知出租人。第十章：违约和解除合同10.1出租方的违约行为：出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的，承租人有权解除合同。10.2承租方的违约行为：承租人未按时支付租金或严重违反合同条款的，出租人有权解除合同。10.3合同解除的条件和程序：如一方欲解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理解除手续。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。11.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋店铺的交付和验收：出租人应在合同约定的时间内将租赁物交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.2房屋店铺的返还条件：合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并确保租赁物的完好无损。12.3合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：附件13.1房屋店铺的图片和图纸：附件一（房屋店铺的图片和图纸）13.2租赁合同的补充协议：附件二（租赁合同的补充协议）13.3其他相关文件：附件三（其他相关文件）第十四章：签署页14.1出租方的签字：（出租人签名）日期：____年__月__日14.2承租方的签字：（承租人签名）日期：____年__月__日14.3见证人的签字：（见证人签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用作特定的商业用途，包括但不限于开设零售店、餐饮店等。乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。1.2甲方经营指导：甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，以确保乙方的经营活动符合甲方的要求。乙方应接受甲方的指导和监督，并按照甲方的要求进行相应的调整。1.3甲方促销活动：甲方有权在租赁物所在区域内举办促销活动，乙方应给予支持和协助。甲方应提前通知乙方，并在活动期间采取必要的措施以确保乙方的正常经营。1.4甲方品牌展示：甲方有权在租赁物内外展示其品牌标识和相关宣传材料。乙方应提供必要的协助，确保甲方的品牌展示效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营：乙方有权自主决定租赁物的使用性质和经营活动，但应遵守合同约定的用途和甲方的一般要求。2.2乙方装修限制：乙方在进行店铺装修时，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关的装修规定。装修费用由乙方承担。2.3乙方经营风险：乙方应自行承担因经营活动引起的所有风险和责任，包括但不限于财务风险、法律风险等。甲方不承担任何与乙方经营活动相关的风险和责任。2.4乙方转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。如有转租行为，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方在促成本合同时，应收取一定的服务费用。该费用由甲方和乙方共同承担，或由双方协商确定的一方承担。3.2中介责任限制：中介方仅负责促成合同的签订，对于甲方和乙方在合同履行过程中的任何争议和问题，中介方不承担责任。3.3中介信息准确性：中介方应确保提供给甲乙双方的租赁物信息和双方的基本信息准确无误，如因中介方提供的信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.4中介的佣金支付：甲方和乙方应在合同签订后____日内支付中介方约定的佣金。如甲方和乙方未按约定支付佣金，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋店铺的图片和图纸2.租赁合同的补充协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为：未按约定提供租赁物严重违反合同条款2.承租方的违约行为：未按时支付租金严重违反合同条款3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供的用于租赁的房屋店铺2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金4.保险：指承租人为租赁物投保的保险，包括火灾保险等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题：解决办法：双方共同进行验收，确保租赁物的完好无损2.租金支付问题：解决办法：承租人应按时支付租金，如