2024版新世纪幼儿园房屋租赁

编号：__________2024版新世纪幼儿园房屋租赁甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版新世纪幼儿园房屋租赁合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的解除第二章：房屋描述2.1房屋的面积2.2房屋的地点2.3房屋的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用和维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3装修限制第六章：保险6.1租赁双方的责任保险6.2保险费用承担第七章：转租条款7.1允许转租的条件7.2转租通知期限第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋退还条件10.3房屋损坏赔偿第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：租赁合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效时间14.3合同的修订历史合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满乙方按约定退还租赁物时终止。1.3租赁合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，或依法解除。任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第二章：房屋描述2.1房屋的面积：租赁物面积为____平方米。2.2房屋的地点：租赁物位于________。2.3房屋的现状：租赁物现状为_______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按约定将租赁物退还甲方。3.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币____元。4.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。第五章：使用和维修5.1房屋使用范围：乙方仅限于将租赁物作为办公场所使用，不得擅自改变用途。5.2房屋维修责任：租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁物损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改动。第六章：保险6.1租赁双方的责任保险：双方应自行购买相应的责任保险，以保障合同的履行。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。第七章：转租条款7.1允许转租的条件：乙方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，乙方应事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担连带责任。7.2转租通知期限：乙方应在转租前____个月内向甲方书面通知。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：甲方如未按约定提供租赁物或延迟提供，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的____%。8.2承租方的违约责任：乙方如未按约定支付租金或延迟支付，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十章：其他条款10.1房屋交付时间：甲方应于合同生效后____日内将租赁物交付给乙方。10.2房屋退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。10.3房屋损坏赔偿：乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应按甲方要求进行修复或赔偿。第十一章：附件11.1房屋照片：详见附件。11.2租赁押金收据：详见附件。第十二章：双方签字12.1出租方签字：甲方（甲方盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日12.2承租方签字：乙方（乙方盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日第十三章：租赁合同的变更和解除13.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：合同的解除必须经双方协商一致，或依法解除。任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字确认。甲方（甲方盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日乙方（乙方盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：若乙方有意向将租赁物转售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的，乙方有权将租赁物转售给第三方。1.2甲方出租房屋的义务：甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷；租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备租赁条件；租赁物在交付乙方使用时，应符合约定的现状。1.3甲方对租赁物的维修责任：除乙方使用不当导致的损坏外，甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维护和维修。租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。1.4甲方变更权：如甲方需变更合同条款，应提前__个月书面通知乙方。乙方同意变更的，双方签订书面变更协议；乙方不同意变更的，原合同继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用租赁物的义务：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。2.2乙方的提前解除权：乙方在租赁期内，如遇特殊情况，有权提前解除合同。提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。2.3乙方的转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，乙方应事先书面征求甲方同意，并按照甲方要求承担连带责任。2.4乙方的租金支付义务：乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为延迟支付租金的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用：双方同意，中介费用由乙方承担。乙方应在签订合同时一次性支付中介费用。3.2第三方中介的职责：中介应保证合同的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的权益保障：中介在合同履行过程中，如因第三方原因受到损害的，有权向第三方追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋现状评估报告6.租赁合同补充协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.租赁物使用许可证10.租赁物权属证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法使用。3.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定。6.乙方未经甲方同意转租租赁物。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。4.转租：指乙方在租赁期内将租赁物出租给第三方使用。5.维修义务：指甲方在租赁期内对租赁物进行正常维护和维修的责任。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。3.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复租赁物。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权依法追讨逾期付款的利息或违约金。5.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方赔偿损失。6.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：第三方中介未按约定提供服务。解