2024买卖在建房屋合同

编号：__________2024买卖在建房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024买卖在建房屋合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3在建房屋的基本情况1.4合同相关术语解释第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的买卖价格2.2房屋交付时间及交付条件2.3房屋质量及保修2.4房屋产权及过户手续第三章：付款方式及进度3.1首付款的支付时间及金额3.2贷款事宜及贷款还款责任3.3尾款的支付时间及金额3.4付款方式及支付凭证第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付手续4.2房屋验收程序及标准4.3房屋交付后的问题处理第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3不可抗力因素导致的违约第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及仲裁程序6.3诉讼管辖法院第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章：合同的转让8.1合同转让的条件及程序8.2转让方的权利和义务第九章：附件9.1房屋买卖合同附件列表9.2附件的有效性和法律效力第十章：其他约定10.1房屋装修及改造约定10.2房屋使用及管理约定10.3双方的其他特殊约定第十一章：合同的生效、终止和保存11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同文件的保存及保管第十二章：法律法规及政策12.1合同签订及履行的法律法规12.2政策对合同的影响及应对措施第十三章：合同的翻译及解释13.1合同的官方语言13.2合同翻译的责任及准确性第十四章：附则14.1合同的修订及更新14.2合同的补充协议14.3合同的最终解释权归属合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为_________（填写甲方全称），统一社会信用代码为_________，注册地为_________，法定代表人为_________。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为_________（填写乙方全称），统一社会信用代码为_________，注册地为_________，法定代表人为_________。1.3在建房屋的基本情况在建房屋位于_________（填写具体地址），房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。1.4合同相关术语解释本合同中的“在建房屋”指甲方正在建设中的，尚未交付的房屋；“出卖人”指甲方；“买受人”指乙方；“交付”指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的买卖价格本合同所涉及的在建房屋买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2房屋交付时间及交付条件甲方应按照本合同约定的交付条件，在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。2.3房屋质量及保修甲方应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担_________年的质量保修责任。2.4房屋产权及过户手续甲方应保证其对房屋的处置权，并承担办理房屋过户手续的所有费用和责任。第三章：付款方式及进度3.1首付款的支付时间及金额乙方应在本合同签订后的_________日内，支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2贷款事宜及贷款还款责任乙方自行解决贷款事宜，并承担贷款还款的责任。3.3尾款的支付时间及金额乙方应在本合同约定的交付期限届满后_________日内，支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4付款方式及支付凭证乙方应通过_________方式支付款项，并保留支付凭证。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付手续甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施。4.2房屋验收程序及标准乙方应按照国家的房屋验收标准，对交付的房屋进行验收。4.3房屋交付后的问题处理对于交付后出现的质量问题，甲方应承担修复责任。第五章：违约责任5.1甲方违约责任甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2乙方违约责任乙方未按本合同约定支付款项的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.3不可抗力因素导致的违约由于不可抗力因素导致一方违约的，不承担违约责任。第六章：争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构及仲裁程序本合同纠纷提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。6.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八章：附件8.1房屋买卖合同附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：在建房屋施工图纸附件三：房屋质量保证书附件四：售后服务条款8.2附件的有效性和法律效力本合同附件与合同具有同等法律效力，附件内容如有冲突，以附件为准。第九章：其他约定9.1房屋装修及改造约定双方同意，房屋交付后，乙方有权按照自行确定的设计方案进行装修和改造，但不得损害房屋结构和消防安全。9.2房屋使用及管理约定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。9.3双方的其他特殊约定（1）房屋交付后，甲方不再负责物业管理费；（2）乙方自付税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）房屋交付后，乙方负责办理户口迁入手续。第十章：合同的生效、终止和保存10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同文件的保存及保管本合同及附件一式两份，双方各执一份，合同文本保存完整，以备查验。第十一章：法律法规及政策11.1合同签订及履行的法律法规本合同签订及履行遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2政策对合同的影响及应对措施双方应遵守国家关于房地产市场的政策规定，如政策发生变化，双方应协商调整合同内容。第十二章：合同的翻译及解释12.1合同的官方语言本合同官方语言为中文。12.2合同翻译的责任及准确性如有翻译需要，双方应共同确认翻译的准确性，翻译文本作为合同附件。第十三章：合同的变更和解除13.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章：附则14.1合同的修订及更新本合同如有修订或更新，应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同的最终解释权归属本合同最终解释权归甲方所有。甲方（出卖人）：_________年_________月_________日签字：________________________乙方（买受人）：_________年_________月_________日签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方延期交付房屋的处理如甲方因特殊原因不能按合同约定时间交付房屋，应提前_________日通知乙方，并协商延期交付事宜。甲方应承担因延期交付导致的乙方损失。1.2甲方保证房屋质量的义务甲方保证房屋交付时符合国家关于建筑工程的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复期间，甲方应承担乙方因质量问题产生的相关费用。1.3甲方配合办理过户手续的义务甲方应承担办理房屋过户手续的所有费用和责任，并积极配合乙方提供相关资料。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项的义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付款项。如乙方未按时支付款项，应承担违约责任，并支付违约金。2.2乙方合理使用房屋及附属设施的义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方配合办理过户手续的义务乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需资料。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用双方同意，中介费用由甲方承担。如乙方同意承担中介费用，则乙方应按照约定向中介支付。3.2第三方中介的责任及义务中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订及过户手续。如中介未能履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的权益保护中介在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方支付服务费用。如甲方、乙方未能按约定支付中介费用，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.在建房屋施工图纸3.房屋质量保证书4.售后服务条款5.房屋装修及改造约定6.房屋使用及管理约定7.双方的其他特殊约定8.房屋买卖合同附件列表9.附件的有效性和法律效力10.房屋交付及验收程序及标准11.争议解决方式及程序12.贷款事宜及贷款还款责任说明13.付款方式及支付凭证说明14.房屋交付后的问题处理说明15.违约行为及认定说明16.合同变更和解除的程序及条件17.合同转让的条件及程序18.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.甲方未履行合同约定的售后服务义务4.乙方未按合同约定支付款项5.乙方未合理使用房屋及附属设施6.乙方未履行合同约定的配合过户手续义务7.中介未按合同约定提供服务8.中介提供虚假、错误信息9.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.在建房屋：正在建设中的，尚未交付的房屋3.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿4.质量保修责任：甲方对交付的房屋承担一定期限的质量保证和修复责任5.售后服务：甲方在房屋交付后提供的一系列服务，如维修、保养等6.物业管理费：物业公司为管理物业向业主收取的费用7.契税：购房人应支付的税费，按照房屋成交价格的一定比例征收8.印花税：对房屋买卖合同及过户手续涉及的文件收取的税费9.贷款还款责任：乙方按照贷款协议约定的时间和金额偿还贷款的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并承担因延期导致的损失2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金3.款项支付问题：乙方未按时支付款项，应承担违约责任，并支付违约金4.过户手续问题：甲方未配合办理过户手续，应承担相应责任5.中介服务问题：中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担责任6.