2024有关餐饮商铺租赁合同范文

编号：__________2024有关餐饮商铺租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有关餐饮商铺租赁合同范文合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商铺使用与管理5.1承租方的使用权利5.2承租方的使用义务5.3商铺管理条款第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的公示11.2合同的备案11.3合同的附件第十二章：出租方声明12.1出租方基本情况12.2出租方权利与义务第十三章：承租方声明13.1承租方基本情况13.2承租方权利与义务第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同的保管与复制合同编号：202401第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方拥有的餐饮商铺事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利义务，保证双方在租赁期间内的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）为拥有商铺所有权的个人或单位，乙方（承租方）为租赁商铺的个体或单位。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置：具体到街道、门牌号的商业物业。2.2商铺面积：具体平方米数，以房产证或租赁合同上标明的面积为准。2.3商铺用途：专用于餐饮服务，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五章：商铺使用与管理5.1承租方的使用权利：在租赁期内，乙方有权正常使用和经营商铺。5.2承租方的使用义务：遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；妥善保管商铺，维护商铺设施的完好；承担自身经营活动产生的废弃物处理及卫生清理责任。5.3商铺管理条款：乙方应按甲方要求配合甲方进行商铺管理，包括但不限于接受甲方定期进行的现场检查。第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任：甲方负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方的维修责任：乙方负责自身经营设备及内部装修的维护和保养。6.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；其它原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第七章：保险7.1保险购买：乙方应自费购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担：乙方承担保险费用。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款向保险公司提出理赔。第八章：违约责任8.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。8.3违约赔偿：违约金的计算方式为每月租金的2倍，最高不超过合同总租金的20%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方同意并书面签署变更协议，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：合同到期或者甲乙双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的公示：本合同签订后，甲乙双方应在商铺显著位置公示合同主要内容。11.2合同的备案：本合同应向工商行政管理部门备案。11.3合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单、租赁押金收据等。第十二章：出租方声明12.1出租方基本情况：甲方为_______（姓名/单位名称），营业执照号：_______，地址：_______。12.2出租方权利与义务：甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或出租权，保证商铺的使用符合合同约定。第十三章：承租方声明13.1承租方基本情况：乙方为_______（姓名/单位名称），营业执照号：_______，地址：_______。13.2承租方权利与义务：乙方按合同约定使用商铺，合法经营，并承担相应费用。第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同到期或者甲乙双方书面同意终止。14.3合同的保管与复制：甲乙双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日见证方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。乙方向甲方支付的租金中已包含商铺维护和保养的费用。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。若因甲方原因导致基础设施故障，甲方应尽快修复，并承担由此产生的费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权要求乙方遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。2.2乙方应负责自身经营活动产生的废弃物处理及卫生清理责任。确保商铺内部环境整洁，不影响周边环境。2.3乙方应在租赁期内保持商铺设施的完好。如设施出现损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确。如因第三方中介原因导致信息失实，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定。佣金支付方式、支付时间应在合同中明确。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三方中介（签字）：______________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁押金收据4.商业综合保险单5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.第三方中介资质证明8.合同签订地人民法院联系方式9.约定仲裁机构联系方式10.工商行政管理部门备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.违约金的计算方式为每月租金的2倍，最高不超过合同总租金的20%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的个人或单位。2.承租方：指租赁商铺的个体或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付：按照合同约定的周期和方式及时支付租金。3.