2024对买方有利的二手房买卖协议

编号：__________2024对买方有利的二手房买卖协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024对买方有利的二手房买卖协议合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权情况第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：物业及配套设施6.1物业管理6.2配套设施情况第七章：交易费用7.1交易税费7.2其它费用第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章：隐私保护11.1个人信息保护11.2房屋使用情况保密第十二章：其他约定12.1双方特殊约定12.2第三方权益保障第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋照片第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3地址：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3地址：____________1.2.4联系方式：____________1.3见证人信息1.3.1姓名：____________1.3.2身份证号：____________1.3.3地址：____________1.3.4联系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：____________2.1.2门牌号码：____________2.1.3所在城市：____________2.1.4所在区域：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋户型2.3.1房型：____________2.3.2房间数量：____________2.3.3卫生间数量：____________2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权性质：____________2.4.2土地使用权剩余期限：____________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总金额：____________3.1.2币种：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付款：____________3.2.3贷款金额：____________3.2.4尾款：____________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3贷款办理时间：____________3.3.4尾款支付时间：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付前提条件：____________4.2交付条件4.2.1房屋现状：____________4.2.2交付手续：____________4.3过户手续4.3.1过户所需材料：____________4.3.2过户办理时间：____________4.3.3过户费用承担：____________4.4过户时间4.4.1预计过户完成时间：____________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：____________5.1.2质量保证范围：____________5.2瑕疵说明5.2.1已知的瑕疵：____________5.2.2瑕疵责任承担：____________5.3瑕疵处理方式5.3.1瑕疵处理程序：____________5.3.2瑕疵处理时间：____________第六章：物业及配套设施6.1物业管理6.1.1物业管理公司名称：____________6.1.2物业管理费用：____________6.1.3物业管理服务内容：____________6.2配套设施情况6.2.1供水情况：____________6.2.2供电情况：____________6.2.3供气情况：____________6.2.4供暖情况：____________6.2.5通讯设施：____________6.2.6交通情况：____________6.2.7教育资源：____________6.2.8医疗资源：____________6.2.9商业设施：____________6.2.10绿化情况：____________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.1.3违约赔偿：____________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________8.2.3违约赔偿：____________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________9.1.2调解解决：____________9.1.3仲裁解决：____________9.1.4诉讼解决：____________9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁委员会名称：____________9.2.2仲裁地点：____________9.2.3法院名称：____________9.2.4诉讼地点：____________第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1生效条件：____________10.1.2生效时间：____________10.2合同变更条件10.2.1变更条件：____________10.2.2变更程序：____________10.3合同解除条件10.3.1解除条件：____________10.3.2解除程序：____________第十一章：隐私保护11.1个人信息保护11.1.1保护内容：____________11.1.2保护期限：____________11.2房屋使用情况保密11.2.1保密内容：____________11.2.2保密期限：____________第十二章：其他约定12.1双方特殊约定12.1.1约定内容：____________12.1.2约定效力：____________12.2第三方权益保障12.2.1第三方权益：____________12.2.2保障措施：____________第十三章：附件13.1房屋所有权证13.1.1证号：____________13.1.2发放日期：____________13.1.3有效期限：____________13.2土地使用权证13.2.1证号：____________13.2.2发放日期：____________13.2.3有效期限：____________13.3房屋照片13.3.1照片数量：____________13.3.2照片内容：____________第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1日期：____________14.2签字盖章页14.2.1出卖人签字：____________14.2.2买受人签字：____________14.2.3见证人签字：____________14.2.4签字日期：_____________________________________（出卖人签名或盖章）_________________________（买受人签名或盖章）_________________________（见证人签名或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若第三方提出购买申请，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。1.2甲方房屋使用限制甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和消防安全，不得擅自改变房屋用途。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应违约责任。1.3甲方配合过户义务甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料，并确保资料真实、完整、有效。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金义务乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方贷款责任乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关风险。如乙方贷款失败，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方维护房屋义务乙方应合理使用房屋，并负责维护房屋的正常使用状态。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司收费标准协商确定。3.2第三方中介的职责中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供咨询、协商、查看房屋等服务。中介应保证房屋信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务中介不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片4.出卖人及买受人身份证明5.贷款批准文件（如有）6.房屋验收报告（如有）7.合同附件（包括补充协议、特殊条款等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金2.甲方未按约定时间履行合同义务3.甲方提供的房屋信息不真实4.甲方未保证房屋质量及瑕疵5.甲方未按约定时间办理过户手续6.乙方未按约定时间支付购房款7.乙方未按约定时间办理贷款手续8.乙方未合理使用房屋，导致损坏9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方2.买受人：指房屋的购买方3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿5.过户：指将房屋所有权转移至买受人名下的手续6.贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的购房资金7.第三方中介：指协助房屋买卖交易的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付定金，必要时可以解除合同并追究甲方违约责任2.问题：甲方提供的房屋信息不真实解决办法：乙方可以要求