2024小区车棚承包合同

编号：__________2024小区车棚承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区车棚承包合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方简介二、合同条款2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用2.4承包方的权利与义务2.5发包方的权利与义务三、车棚管理3.1车棚设施管理3.2停车位分配3.3车辆安全管理3.4维修与养护四、安全生产4.1安全生产责任4.2安全管理制度4.3应急预案4.4安全生产培训五、服务质量5.1服务标准5.2用户满意度调查5.3投诉与处理5.4服务质量保障措施六、合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4监督管理七、违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任7.3违约赔偿八、合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签十一、合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的修改和补充十二、合同双方信息12.1发包方信息12.2承包方信息十三、合同签署日期十四、其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款合同编号202401一、前言1.1合同背景为满足小区居民停车需求，提高车棚管理水平，确保车棚安全有序，现就车棚承包事宜达成本合同。1.2合同目的规范车棚承包管理，提供优质停车服务，维护双方合法权益。1.3合同双方简介发包方：×××小区业主委员会承包方：×××停车服务公司二、合同条款2.1承包范围车棚内的停车位、设施及附属场地。2.2承包期限本合同签订之日起至2029年12月31日止。2.3承包费用承包方应按月支付承包费用，具体金额如下：（1）车棚内停车位费用：每个停车位每月人民币元；（2）其他设施使用费用：人民币元/月。2.4承包方的权利与义务（1）负责车棚的日常管理工作；（2）保证车棚设施的正常运行和使用；（3）负责车棚内的安全保卫工作；（4）按合同约定支付承包费用。2.5发包方的权利与义务（1）提供车棚及附属场地；（2）协调解决车棚内的纠纷；（3）监督承包方履行合同义务；（4）按合同约定收取承包费用。三、车棚管理3.1车棚设施管理承包方应定期检查、维护车棚设施，确保设施安全、完好。3.2停车位分配承包方应合理分配停车位，满足居民停车需求。3.3车辆安全管理承包方应制定车辆管理制度，加强车辆进出管理，防止车辆丢失、损坏。3.4维修与养护承包方负责车棚及附属设施的维修与养护，确保设施正常运行。四、安全生产4.1安全生产责任承包方应对车棚内的安全生产负责，加强安全巡查，确保安全生产。4.2安全管理制度承包方应制定安全管理制度，明确安全生产职责，落实安全措施。4.3应急预案承包方应制定应急预案，提高应对突发事件的能力。4.4安全生产培训承包方应定期组织安全生产培训，提高员工安全意识。五、服务质量5.1服务标准承包方应按照约定的服务标准提供停车服务。5.2用户满意度调查发包方定期对用户进行满意度调查，了解服务质量。5.3投诉与处理用户对停车服务有异议的，可以向发包方投诉，发包方应在接到投诉后个工作日内处理完毕。5.4服务质量保障措施承包方应采取措施，提高服务质量，保障用户权益。六、合同的履行与监督6.1合同履行期限双方应按合同约定的期限履行合同义务。6.2合同履行地点合同履行地点为×××小区车棚。6.3合同履行方式双方通过日常沟通、定期检查等方式履行合同义务。6.4监督管理发包方有权对承包方的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。八、合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除应符合法律规定，并经双方协商一致。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。9.2调解调解由双方共同选择调解机构进行，调解结果具有法律效力。9.3仲裁仲裁由双方共同选择仲裁机构进行，仲裁裁决具有法律效力。9.4诉讼诉讼应在合同履行地人民法院提起。十、合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同续签合同到期前，双方可以选择续签，续签条件由双方另行协商确定。十一、合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件附件包括车棚平面图、承包费用明细表等。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签署，并由双方盖章生效。十二、合同双方信息12.1发包方信息名称：×××小区业主委员会地址：×××小区物业管理处联系人：×××联系电话：×××12.2承包方信息名称：×××停车服务公司地址：×××商业街123号联系人：×××联系电话：×××十三、合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。十四、其他约定14.1双方约定的其他事项（1）车棚内禁止吸烟、乱丢垃圾。（2）承包方负责车棚内的绿化养护。14.2补充条款双方如有其他补充条款，请附在本合同后。合同编号：202401甲方（发包方）：×××小区业主委员会乙方（承包方）：×××停车服务公司甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：××××年××月××日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定停车位甲方有权根据小区实际情况，对停车位进行分配和调整。乙方应遵守甲方的停车位分配规定，不得擅自更改停车位分配。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的停车服务进行监督，确保乙方的服务符合合同约定的标准。甲方可以随时对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。1.3甲方停车费用调整权甲方有权根据小区停车市场的变化，对停车费用进行调整。调整前，甲方应提前通知乙方，并协商一致。1.4甲方紧急情况处理权在紧急情况下，如自然灾害、安全事故等，甲方有权要求乙方立即采取措施，保障车棚及车辆的安全。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方服务质量保障乙方应保证停车服务的质量，如用户满意度调查结果显示服务质量不符合约定标准，乙方应立即采取措施进行改进。2.2乙方设施维护乙方应定期对车棚设施进行维修和养护，确保设施的正常运行。如设施发生故障，乙方应尽快进行修复，确保不影响用户使用。2.3乙方员工培训乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务意识和专业技能。如员工服务行为不符合规定，乙方应承担相应责任。2.4乙方安全生产责任乙方应对车棚内的安全生产负责，制定并落实安全生产措施。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介的引入当甲方和乙方选择引入第三方中介进行合同管理和履行监督时，双方应与中介签订委托协议，明确中介的职责和权益。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。中介应定期向甲方和乙方报告监督情况。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担。费用具体数额由双方与中介协商确定。3.4第三方中介的合同解除权如中介发现甲乙双方有严重违约行为，严重影响合同履行，中介有权提出解除合同。解除合同前，中介应通知甲方和乙方，并协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车棚平面图2.承包费用明细表3.车棚设施清单4.停车位分配规则5.车辆管理制度6.安全生产措施清单7.员工培训记录8.用户满意度调查表9.紧急情况处理预案10.第三方中介委托协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供车棚及附属场地b.未协调解决车棚内的纠纷c.未按约定收取承包费用d.未履行监督职责2.乙方违约行为a.未按约定范围承包车棚b.未按约定支付承包费用c.未保证服务质量达到约定标准d.未定期维修养护车棚设施3.第三方中介违约行为a.未按约定履行监督职责b.未定期报告监督情况c.未按约定解除合同d.未妥善处理合同解除后的事宜三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。4.安全生产：为防止和减少生产安全事故，保障人身安全和财产安全，促进经济社会持续健康发展而进行的活动。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车棚设施损坏解决办法：及时联系维修人员进行修复，确保设施正常运行。2.用户投诉服务质量解决办法：认真调查投诉内容，及时改进服务质量，提高用户满意度。3.安全生产事