2024年大型南京商铺租赁合同范本

2024年大型南京商铺租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权属于：______________。

2.商铺位于__________________，建筑面积______平方米。

3.商铺用途为____________，具体功能包括____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。本合同期满前，乙方若需续租，须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

双方协商一致，租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

四、其他费用

租赁期间，水、电、网络、物业管理等费用由乙方承担。在租赁期开始时，乙方应向甲方缴纳相当于______个月的租金作为押金，即人民币______元整，租赁期满或合同终止后，押金在审核无误后应全额无息退还。

五、权利与义务

(一)甲方的权利与义务：

1.甲方应在乙方支付租金和相关费用后，向乙方提供商铺的钥匙。

2.甲方负责对商铺的定期安全检查，对商铺的维修和保养。在乙方正常使用的情况下，保证商铺的安全性。若出现安全问题或房屋质量问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应负责及时处理并承担相应责任。

3.甲方有权按照本合同规定收取租金。在租赁期间，如遇商铺拆迁或因其他不可抗力因素导致商铺无法正常使用，甲方应及时通知乙方并协助乙方做好搬迁事宜。

4.甲方应协助乙方协调好与周边商户及业主的关系。

(二)乙方的权利与义务：

1.乙方应按时足额支付租金及各项费用。租赁期间，如乙方拖欠租金或无视合同擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当造成商铺或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应合理保管并安全使用商铺，不得在商铺内存放危险物品。由于乙方的过错造成的商铺及其附属设施的损坏以及火灾等安全隐患的，由乙方承担责任。

3.乙方应遵守小区的业主或物业管理部门的规定，保证商铺的正常安全使用。在租赁期间内因使用商铺而造成的人身、财产损失由乙方承担全部责任。

4.租赁期满后，如乙方需要继续使用商铺但又未达成新的租赁协议的，则视为续租。但需提前一个月与甲方协商沟通并支付自下一年度租金的30%作为续租押金。

5.租赁期满后，乙方应在期满当日将商铺钥匙交还给甲方，并将相关费用清算完毕。如乙方需继续租用该商铺，应提前与甲方协商沟通并重新签订租赁协议。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的规定条款，如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.乙方逾期交付租金或相关费用超过十五日的，甲方有权解除合同并要求乙方立即撤离商铺。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.甲方未按约定时间提供钥匙或房屋的，每逾期一日向乙方支付违约金______元。如因此造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲乙双方在合同期内均不得擅自解除合同，如擅自解除合同的，违约方应向守约方支付违约金______元并赔偿由此遭受的全部损失。

5.在租赁期间内发生法律规定的不可抗力事件时，双方均不承担违约责任；如因此导致本合同无法继续履行的，双方应及时协商解决并达成书面协议。如协商不成的，双方均有权向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方