2024版出租厂房租赁合同模板

编号：__________2024版出租厂房租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版出租厂房租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同签订时间和地点1.4合同的生效、变更和解除第二章：租赁厂房的基本情况2.1厂房的基本信息2.2厂房的现状和用途2.3厂房的面积和租金2.4租赁期限第三章：租赁费用及支付方式3.1租金及支付期限3.2押金及其他费用3.3支付方式及账户信息3.4费用调整及结算第四章：租赁厂房的使用和维护4.1承租方的使用要求4.2厂房的维护和保养4.3安全生产和消防设施4.4环境保护和物业管理第五章：租赁厂房的维修和改造5.1维修责任及期限5.2改造申请及审批5.3改造费用及承担方式5.4改造后的验收和交付第六章：合同的转让和终止6.1合同转让的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关事项处理第七章：违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任7.2争议解决的方式和时效7.3法律适用和争议解决地点第八章：合同的附件和补充协议8.1附件的名称和内容8.2补充协议的签订和生效第九章：租金调整机制9.1租金调整的条件和程序9.2租金调整的幅度和周期9.3租金调整的公示和通知第十章：保险条款10.1保险的种类和范围10.2保险的办理和费用承担10.3保险事故的处理和索赔第十一章：政府及相关部门的规定11.1政府及相关部门的法律法规11.2合同履行的行政许可和审批11.3政府及相关部门的监管和检查第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密义务和期限12.3保密信息泄露的责任和处理第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的签订日期和地点14.3合同的生效日期和期限合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.2.1甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房进行生产经营活动。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于_________年_________月_________日由甲乙双方在_________（签订地点）签订。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章：租赁厂房的基本情况2.1厂房的基本信息2.1.1厂房地址：_________。2.1.2厂房面积：_________平方米。2.1.3厂房现状：_________（简要描述厂房的现状）。2.2厂房的现状和用途2.2.1厂房现状：_________（简要描述厂房的现状）。2.2.2厂房用途：乙方将租赁物用于_________（经营范围或用途）。2.3厂房的面积和租金2.3.1厂房面积：_________平方米。2.3.2租金：每平方米每月_________元，总计_________元/月。2.4租赁期限2.4.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金及支付期限3.1.1租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。3.1.2乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2押金及其他费用3.2.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_________元。3.3支付方式及账户信息3.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金和押金。3.3.2甲方指定的账户信息为：_________（银行名称、账号、开户行）。3.4费用调整及结算3.4.1租金和费用如有调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。3.4.2合同到期或解除后，甲方应在_________日内退还乙方剩余押金。第四章：租赁厂房的使用和维护4.1承租方的使用要求4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.2厂房的维护和保养4.2.1乙方应负责厂房的日常维护和保养。4.2.2乙方应确保厂房的安全和消防设施完好有效。4.3安全生产和消防设施4.3.1乙方应严格遵守国家的安全生产法规，确保安全生产。4.3.2乙方应定期检查消防设施，确保其正常运行。4.4环境保护和物业管理4.4.1乙方应遵守国家的环境保护法规，不得从事污染环境的活动。4.4.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的秩序和环境。第五章：租赁厂房的维修和改造5.1维修责任及期限5.1.1甲方负责租赁物的结构性维修和重大维修。5.1.2乙方负责日常维修和小修小补。5.2改造申请及审批5.2.1乙方如需对租赁物进行改造，应向甲方提出书面申请。5.2.2甲方应在收到申请后_________日内回复乙方。5.3改造费用及承担方式5.3.1经甲方同意的改造费用由乙方承担。5.3.2改造费用第八章：合同的附件和补充协议8.1附件的名称和内容8.1.1附件一：厂房现状照片8.1.2附件二：租赁物平面图8.1.3附件三：租赁物设施清单8.2补充协议的签订和生效8.2.1如有补充协议，应由甲乙双方另行签订，并经双方盖章确认。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：租金调整机制9.1租金调整的条件和程序9.1.1租金调整的条件：根据市场行情变化或法律法规调整。9.1.2租金调整的程序：甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2租金调整的幅度和周期9.2.1租金调整的幅度：不超过_________%。9.2.2租金调整的周期：每_________年调整一次。9.3租金调整的公示和通知9.3.1租金调整方案应提前_________个月公示给乙方。9.3.2甲方应在调整生效前_________个月通知乙方。第十章：保险条款10.1保险的种类和范围10.1.1乙方向甲方投保财产保险，保险范围包括租赁物及设备。10.1.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。10.2保险的办理和费用承担10.2.1乙方应在签订合同后_________日内办理保险手续。10.2.2保险费用由乙方承担。10.3保险事故的处理和索赔10.3.1发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司。10.3.2索赔程序：乙方按保险公司的要求提供必要的文件和证明，甲方协助乙方办理。第十一章：政府及相关部门的规定11.1政府及相关部门的法律法规11.1.1乙方应遵守国家和地方关于租赁合同的法律法规。11.1.2乙方应办理与生产经营相关的行政许可和审批手续。11.2合同履行的行政许可和审批11.2.1乙方应按照法律规定，办理相关的行政许可和审批手续。11.2.2甲方应给予乙方必要的协助和支持。11.3政府及相关部门的监管和检查11.3.1乙方应接受政府及相关部门的监管和检查。11.3.2乙方应配合政府及相关部门的工作，确保生产经营活动的合法合规。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1保密信息：包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.1.2保密信息的保密义务和期限：乙方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后_________年。12.2保密信息泄露的责任和处理12.2.1如乙方泄露保密信息，应承担违约责任。12.2.2泄露的处理：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除和终止13.3.1合同的解除和终止应遵循合同约定和法律规定。13.3.2解除和终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.1.1本合同的解释应遵循合同条款的原文含义。14.1.2本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订日期和地点14.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（签订地点）签订。14.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利特殊行使1.1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于结构加固、设备更新等。1.1.2甲方有权根据市场变化或自身业务需求，提前终止或变更合同内容，但应至少提前_________个月通知乙方。1.2甲方义务特殊履行1.2.1甲方应保证租赁物符合国家安全生产和环保要求，确保乙方生产经营的安全。1.2.2甲方应对租赁物的历史遗留问题负责解决，避免影响乙方的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利特殊行使2.1.1乙方有权根据实际生产经营需要，对租赁物进行合理改造，但应提前_________个月向甲方提交改造方案，并经甲方批准。2.1.2乙方有权在合同期内要求甲方提供租赁物的维修和保养服务，甲方应按时履行。2.2乙方义务特殊履行2.2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。2.2.2乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，保持租赁物的整洁和安全。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁市场的相关信息。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应保证提供的信息真实准确，不得误导甲乙双方。3.2.2第三方中介应在合同期内提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。附加条款四：合同争议解决的特殊条款4.1争议解决方式4.1.1双方同意，如合同履行中发生争议，应通过友好协商解决。4.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2争议解决时限4.2.1双方应在争议发生后的_________日内，向对方提出书面协商请求。4.2.2如协商未果，任何一方应在_________日内向法院提起诉讼。附加条款五：合同终止的特殊条款5.1合同终止条件5.1.1双方同意，在合同期满前，如乙方未支付租金或押金，甲方有权提前终止合同。5.1.2双方同意，在合同期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同。5.2合同终止后的处理5.2.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。5.2.2甲方应在合同终止后_________日内，向乙方退还剩余押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房现状照片2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租赁物设施清单4.附件四：改造方案及相关审批文件5.附件五：乙方生产经营许可和审批文件6.附件六：保险单据7.附件七：合同补充协议8.附件八：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定条件。1.2未能履行合同约定的维修和保养义务。1.3提前终止或变更合同内容，未履行通知义务。2.乙方违约行为2.1未能按约定时间支付租金或押金。2.2未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。2.3未能履行合同约定的日常维护和保养义务。3.第三方中介违约行为3.1未能提供真实准确的租赁市场信息。3.2未履行协助甲乙双方签订合同和解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的厂房及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证租赁物完好无损而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.合同终止：指合同双方同意提前结束合同关系。6.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现与约定不符。解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的租赁物，如交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方逾期