个人房屋委托租赁协议书(2024版)

编号：__________个人房屋委托租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋委托租赁协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：委托租赁范围与条件3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及其他费用第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋变更与转让第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物与管理9.3房屋出租期间的权益保障第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交付记录第十一章：补充条款11.1合同的修订与补充11.2双方签署的书面文件第十二章：合同的签署与生效12.1签署日期与时间12.2签署地点12.3合同生效条件第十三章：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章：附则14.1合同的翻译与解释14.2合同的保管与复制14.3合同的解除与终止后的事宜合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的协议。1.1.2房屋地址：_______________________。1.1.3甲方是指房屋的合法所有者或其授权代理人。1.1.4乙方是指租赁甲方房屋的个人或单位。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。2.2房屋现状房屋目前处于_______________________状态，乙方租赁时应接受房屋的现状。2.3房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：委托租赁范围与条件3.1租赁范围乙方租赁的房屋包括_______________________。3.2租赁期限本合同租赁期限为_______________________年，自合同生效之日起计算。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月_______________________元，每期租金支付时间为租赁期开始后的第一个月。3.4押金及其他费用乙方应向甲方支付押金为_______________________元，合同到期或提前终止合同时，扣除应付款项后，甲方应退还剩余押金。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1甲方应保证房屋的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供气等。4.1.2甲方不得干预乙方正常的使用、管理房屋。4.2承租人的权利与义务4.2.1乙方按照合同约定使用房屋，并负责房屋的保管与维护。4.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维修与保养房屋的正常维护修理由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。5.3房屋变更与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同；c)甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方同意终止合同；c)合同约定的其他终止条件。6.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖如双方同意仲裁，仲裁地点为_______________________，仲裁机构为_______________________。第九章：其他约定9.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。9.2宠物与管理未经甲方同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。9.3房屋出租期间的权益保障甲方应保证房屋出租期间，其房屋所有权不受第三方侵犯。第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据副本。10.3房屋钥匙交付记录附件中应记录房屋钥匙的交付日期及双方签字确认。第十一章：补充条款11.1合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2双方签署的书面文件本合同及附件为本合同的完整组成部分，双方签署的书面文件为准。第十二章：合同的签署与生效12.1签署日期与时间本合同于_______________________年_______________________月_______________________日签署。12.2签署地点本合同于_______________________签署。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第十三章：双方信息13.1出租人信息名称（或姓名）：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________13.2承租人信息名称（或姓名）：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________第十四章：附则14.1合同的翻译与解释本合同及附件仅限于中文版本，如有翻译分歧，以中文版本为准。14.2合同的保管与复制双方各执一份合同副本，所有副本具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止后的事宜合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同解除或终止后的一定时间内退还乙方剩余的押金（如有）。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________见证人（如有）：_______________________签字日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行维修、翻新或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应保证房屋符合当地的消防安全要求，并配备必要的消防设施。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和安全。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋的使用目的。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋权属证明5.双方身份证明6.房屋租赁合同副本7.房屋维修记录8.租金支付记录9.合同解除或终止协议10.房屋保险单据11.宠物管理协议（如有）12.补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按约定提供房屋或设施b)未按时支付租金或押金c)未经乙方同意改变房屋使用目的或结构d)干涉乙方正常生活或擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：a)未按约定支付租金或押金b)未合理使用房屋及设施，导致损坏c)未按时交付房屋及设施d)未遵守合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：a)提供虚假或错误的房屋信息b)未协助办理合同签订或租金支付事宜c)泄露甲乙双方个人信息和交易信息d)未保密合同内容或违反合同约定三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。4.租赁期：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：提供租金支付记录，协商解决支付纠纷。3.