2024版驾校场地出租合同

编号：__________2024版驾校场地出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版驾校场地出租合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和生效条件第二章：场地租赁2.1出租方场地的描述2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁场地的交付和收回第三章：使用和维修3.1承租方的使用权利和义务3.2出租方的维修责任3.3场地使用的禁止行为第四章：保险和安全管理4.1承租方的保险责任4.2出租方的安全管理责任4.3事故处理和赔偿第五章：变更和解除合同5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九章：其他约定9.1场地的特殊使用要求9.2双方的其他补充约定第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让程序和通知第十一章：附件11.1场地租赁合同附件列表11.2附件内容的说明和效力第十二章：附则12.1合同的解释和适用法律12.2合同的修订和历史版本第十三章：合同双方信息13.1出租方的基本信息13.2承租方的基本信息第十四章：签字盖章14.1合同的签字盖章14.2附件的签字盖章14.3签字盖章的生效和保管合同编号2024JSA56第一章：总则1.1合同双方的含义甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲方将其场地出租给乙方使用的行为，并规定双方的权利、义务和责任。合同的履行应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。1.3合同的组成和生效条件本合同由合同、附件及双方签字盖章的页份组成。自双方签字盖章之日起生效。第二章：场地租赁2.1出租方场地的描述甲方出租的场地位于[具体地址]，场地面积为[具体面积]，场地设施包括[列举设施]。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为[金额]元/月。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.4租赁场地的交付和收回甲方应在租赁开始日前将场地交付给乙方使用。租赁期满后，乙方应按照约定将场地完整无损地归还给甲方。第三章：使用和维修3.1承租方的使用权利和义务乙方有权按合同约定使用场地，不得擅自转租、转借或改变场地用途。乙方应负责场地的日常维护和保养。3.2出租方的维修责任甲方应对场地进行必要的维修和保养，保证场地符合约定的使用条件。3.3场地使用的禁止行为乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地设施，不得影响甲方及其他租户的正常使用。第四章：保险和安全管理4.1承租方的保险责任乙方应自行办理场地使用相关的保险，并承担因使用场地发生的意外事故的风险。4.2出租方的安全管理责任甲方应确保场地内的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。4.3事故处理和赔偿发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照约定承担相应的赔偿责任。第五章：变更和解除合同5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2承租方的违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（详细列出终止条件）第九章：其他约定9.1场地的特殊使用要求乙方使用场地时，应遵守相关的特殊要求，如有违反，甲方有权要求乙方改正或终止合同。9.2双方的其他补充约定双方就合同的履行、解除、终止等事项达成的其他补充约定，均应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。10.2转让程序和通知乙方应在转让前向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订书面转让协议，并通知对方。第十一章：附件11.1场地租赁合同附件列表（列出附件名称和编号）11.2附件内容的说明和效力附件是对合同的补充和具体化，与具有同等法律效力。第十二章：附则12.1合同的解释和适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。12.2合同的修订和历史版本本合同的修订和历史版本如下：（如有）第十三章：合同双方信息13.1出租方的基本信息（填写出租方基本信息）13.2承租方的基本信息（填写承租方基本信息）第十四章：签字盖章14.1合同的签字盖章14.2附件的签字盖章14.3签字盖章的生效和保管双方签字盖章后，合同即刻生效。双方应妥善保管合同正本，副本用于履行和备案。多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款：1.甲方专有权甲方保留对场地进行监督和管理的权利，包括但不限于定期检查场地的使用状况、安全和维护情况。乙方应配合甲方的监督和管理。2.甲方优先购买权如乙方拟将租赁的场地转售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。3.甲方场地变更权甲方有权根据自身需要变更场地用途或进行拆除、重建等行为。如有必要，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决因此而产生的问题。乙方为主导时，增加的条款：1.乙方使用限制乙方仅享有按照合同约定使用场地的权利，不得将场地用于任何违法或违反合同约定的活动。2.乙方维修责任乙方应负责场地的日常维修和保养，确保场地符合约定的使用条件。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方提前终止权乙方在租赁期限内，有权提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第三方中介为主导时，增加的条款：1.中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。2.中介的监督责任中介方有义务对租赁交易进行监督，确保交易的合法性和合规性。如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介的信息披露义务中介方应向甲方和乙方披露与租赁交易相关的所有信息，包括但不限于场地的实际情况、租赁市场的行情等。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。1.甲方专有权、优先购买权及场地变更权甲方作为出租方，对场地拥有所有权和管理权。增加的这些条款有利于甲方维护自身权益，确保场地的合法合规使用，以及在大宗交易中保护甲方的优先利益。2.乙方使用限制、维修责任及提前终止权乙方作为承租方，享有按约定使用场地的权利。这些增加的条款有助于明确乙方的义务，包括日常维修保养和合法使用场地，同时给予乙方在一定条件下的合同终止权。3.中介服务费用、监督责任及信息披露义务引入第三方中介有利于租赁交易的顺利进行，这些增加的条款旨在规范中介行为，明确中介的服务费用分担，以及中介在交易过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.场地设施清单3.租赁费用支付凭证4.场地使用规划许可证5.乙方资质证明文件6.保险单据7.维修和保养记录8.合同修订历史版本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地提供不符合约定条件的场地未履行维修和保养义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租赁费用使用场地不符合约定用途未妥善保管场地设施3.违约行为的认定违约行为的具体定义违约责任的计算方法违约行为的补救措施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用场地并支付租赁费用的自然人、法人或其他组织。3.租赁费用：指承租方为使用场地而支付给出租方的报酬。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为场地及场地设施提供保障的保险合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合约定条件解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.问题：乙方逾期支付租赁费用解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期则按合同约定收取滞纳金。3.问题：第三方中介未履行监督责任解决办法：与中介沟通，要求其履行合同约定的监督职责，否则可依法寻求赔偿。4.问题：合同履行过程中产生纠纷解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：场地租赁双方为个人与企业之间说明：合同条款应明确双方的权利义务，确保个人权益与企业利益的平衡。2