2024年简单的商铺租赁合同模板

2024年简单的商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自______年____月____日至______年____月____日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方商定该商铺的年租金为人民币______元整(¥_______元)，乙方按年支付给甲方租金，并一次足额存入甲方指定的银行账户。乙方也可用现金直接支付给甲方。具体付款时间和金额以甲方出具的收据为准。

2.租赁期间，甲乙双方不得以任何理由随意提高租金水平。如有特殊情况，需经双方协商一致方可调整租金。

3.乙方应按时足额支付租金。如乙方不能按时支付租金，每日按需要支付逾期款项的千分之____(比例)计付违约金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的商铺符合国家对商铺租赁的有关规定。

2.甲方应保证出租的商铺无所有权纠纷，如甲方与上家产生所有权纠纷而影响乙方无法使用该房屋，则甲方应赔偿乙方因经营造成的损失。

3.按国家法律和有关政策规定，将商铺经营所需营业执照、税务登记等手续办理齐全，并提供给乙方使用。

4.对商铺进行管理，维护经营秩序，保障安全、消防安全等。

5.有义务对乙方的转租情况进行监督和检查。

6.有义务配合乙方经营需要，提供必要的协助。

7.在租赁期间，如甲方提前解除合同或使乙方不再履行租赁合同，应赔偿乙方装修和其他财产损失费计______元整(￥_________元)。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金，如有特殊情况，需征得甲方同意方可调整租金。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复。如故意或过失造成商铺及其附属设施设备的损失和重大维修费用，由乙方承担赔偿责任。

3.乙方应按时交纳水、电、物业管理费等费用并按规定自行负担相关费用。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和设施设备，如需改变，须经甲方同意。

5.乙方不得利用商铺从事非法经营及任何违法犯罪活动，不得转租。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净后交还给甲方。

7.有权监督甲方对房屋及设施的管理工作。

8.有权在租赁期届满时选择续租、购买商铺的权利。

第六条合同的变更、解除与终止

1.甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲乙双方同意，因非双方原因或不可抗力而导致本合同无法继续履行的，本合同可以终止。

3.本合同到期或提前终止，乙方应搬出商铺交还给甲方。如乙方不按约定时间搬出商铺而造成商铺及设施设备的损坏或丢失，应由乙方负责赔偿给甲方。

4.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

5.本合同到期或提前终止，如因乙方违约而导致甲方解除合同时，则赔偿金额由双方协商或法院判决。

6.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

第七条其他约定事项：_____________________________________________。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。本合同自签订之日起生效至合同期满失效。合同中如有未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。协商不成的可向人民法院提起诉讼。出租方(甲方)签字：__________日期：__________承租方(乙方)签字：__________日期：__________联系电话：__________联系