建筑工程成品保护方案

文件编号：2020年4

月

版本号：A

建筑工程成品保护方案修改号：1

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目录

第一章编制依据.......................................错误!未定义书签。

第二章成品质量控制措施...............................错误!未定义书签。

第三章主要分部分项工程成品的具体保护措施.............错误!未定义书签。

第一节钢筋、砌块成品及半成品保护措施.............错误!未定义书签。

第二节主体工程成品保护措施.......................错误!未定义书签。

第三节门窗工程成品保护措施........................错误!未定义书签。

第四节抹灰工程成品保护...........................错误!未定义书签。

第五节（楼）地面工程成品保护措施...................错误!未定义书签。

第六节墙面饰面工程成品保护措施....................错误!未定义书签。

第七节墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护措施.........错误!未定义书签。

第八节屋面工程成品保护措施.......................错误!未定义书签。

第九节给排水工程成品保护措施.....................错误!未定义书签。

第十节电气工程成品保护...........................错误!未定义书签。

第一章编制依据

一、根据民政园区棚户区改造安置住房项目工程施工合同约定的工作内容。

二、根据民政园区棚户区改造安置住房项目工程施工设计图所包括的施工作业内容。

三、国家现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准所要求达到的质量等级。

第二章成品质量控制措施

一、本工程属于高层建筑施工，其施工的总体安排分为四个主要阶段。即：基础以下

施工阶段卦施工阶段装饰笠修施工阶段室外环境、且装调试、竣工验收

阶段。

二、各施工阶段的工序约束严格，程序固定，每道工序的施工质量和施工的成品及半

成品质量保护均影响工程的整体效果，所以对各工序施工所形成产品质量的成品保护管理是

本工程的一个重要环节。地上建筑物的施工按施工流水作业，施工速度、质量控制相对稳定,

但因工作面广、头绪增多，各工序施工、安装等的时时插入，组织一个立体交叉流水施工作

业模式，因此不断有成品、半成品的产出和形成，加强成品的质量管理和保护将是保证整个

工程按时、保质、保量能否完成的关键。

三、我公同在总结高层建筑施工经验基础上，对建筑物的质量和面品保护制定了详细

的控制措施，形成了以班组为单位的成品保护责任制度，层层把关，落实到人，用制度约束

行为。

第三章主要分部分项工程成品的具体保护措施

第一节钢筋、砌块成品及半成品保护措施

一）、钢筋的堆放

1、钢筋应尽量放入仓库或加工棚内，在仓库及加工棚周围应设排水沟，堆放钢筋下面

应设垫木或砖垛，离地不低于200mm,或用钢管搭设堆放架堆放，在显着位置挂吉标识牌。

2、钢筋不具备入库、棚内堆放条件，应在施工平面总、布置图上确定施工现场的堆放位

置，宜选择取材方便、地势较高、土质坚实，较为平坦，便于运输的卸料的露天场地堆放，

在场地周围应挖排水沟，钢筋下面应垫不低于200mm的垫木或砖垛，上面用彩条布覆盖，

在显着位置挂标识牌。

3、钢筋堆放应严禁与酸、盐、油类物质存放在一起，以免污染和腐蚀钢筋。

4,钢筋半成品应分部位、分构件按号码版序堆放，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在

一处。同一工程、同一构件成品钢筋宜按号牌排列堆放。

5、预埋件焊好，打磨后，应及时进行浸磷、刷防锈漆，按用途、规格、品种和数量分

开挂牌堆放。

6、挂牌上应注明进场时间、规格、数量、钢号、拟使用部位、抽验结果等，使用情况

应有流水帐目。

二）、现浇钢筋税工程成品保护

1,钢筋绑扎成型的成品质量保护

①钢筋按图绑扎成型完工后，应揩多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。

②接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。

③木工支模及安装预留、预埋、碎浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

④基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重

物堆置，以免钢筋弯曲变形。

⑤木工支模在钢筋绑扎成型后完工、作业面上的垃圾应及时清理干净。

⑥模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。

⑦水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋面上。

2,模板保护

①模板支模完成后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

②安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，

以免影响质量。

③模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

④禁止平台模板面上集中堆放重物。

⑤胫浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，碇应反锹入模，以免模板因局部荷

载过大造成模板受压变形。

⑥水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。

⑦模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

3、碎成品保护

①税浇筑完成应将散落在模板上的碇清理干净并按方案要求进行覆盖保护。

②冬雨期施工碇成品，应按冬雨期要求进行覆盖保护。

③程终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。

④楼层面碇面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均尽量轻放，不得集中堆

放。

⑤下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对碇

面进行覆盖保护。

⑥不得随意开槽打洞，安装应在碇浇筑前做好预留预埋。

⑦碇面上临时安置施工设备应垫板，并应作好降污染覆盖措施，防止机油等污染。不

得重锤重物击打碇面。

⑧已承重结构模板应达到规定强度方可拆除。

三）、空心砌块及加气碎砌块的堆放

1,砌块的堆放场地应平坦、干燥，宜选择取料方便，并挂标识牌。

2,砌块堆放场地应遵守先入场先使用的原则，特别是非烧结砌块材料应严格控制出厂

时间及入场时间，保证砌块有足够的放置时效时间释放砌块自身的收缩，变形应力。

3、遇水浸泡施工的砌块不能马上使用，应符自身的含水率达到10%左右才允许使用。

4、挂牌上应注明进场时间及出厂生产时间、堆码数量、允许使用时间和强度、容重等

级、抽验结果等。

第二节主体工程成品保护措施

1、现浇框架柱及楼梯踏步在主体结构施工中棱角突出，应加强成品的保护意识，模板

拆除后，应及时采用木条护角，防止拆除支撑架料及梁、板模时对棱角的撞击破坏，禁止野

蛮拆卸模板。

2、现浇楼板浇筑完成后，抹平、压实、拉毛从作业出入口远端顺一个方向边退边作业，

成型的胫面严禁再上人踩踏，必须待结构已强度达到以上才允许进入后一工序施工。搭设脚

手架支撑系统应防止集中施工荷载和架料对碎面的冲击对结构的破坏，支撑钢管下脚应垫设

楞木。严禁在楼面上拖、拉物品和拌制碇及砂浆。

3、主体结构应加强养护工作，保证已强度的持续增长。严禁在柱、梁、板等主要受力

构件上凿打。如果确因预埋移位和其它原因需凿打出洞等，必须经现场施工技术负责人、现

场监理、业主代表同意后方能实施，并编制详细的补强处理措施。

4、填充砌体施工完成后，应防止外物对砌体的碰撞、拢动，造成砌体破损及开裂，砌

体严禁留设脚手架眼。构造柱支模，管线开槽施工必须等砌筑砂浆强度大于80%后才允许

进行，砌体上出现的孔洞与破损应采用1：2瓜米石碇填补密实，并进行养护。

第三节门窗工程成品保护措施

1、施工中，作为进出道口的金属门框，必须用木板制作槽形盖扣压严实。

2、安装好的门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扇上站人，内外脚手架不得搁置

在门窗框扇上。

3、安装好的门窗的表面上，不得任意敲击、钉打、刻划、书定和涂污。当在室内顶棚

墙面涂刷面浆时，应采用塑料薄膜和其他材料遮盖，防止表面污损。

4、门窗扇安装好后，应加强保护，门扇未装门锁，窗扇未装风钩插销前，应采用木楔

或木条将门窗的位置固定死，门锁、风钩、插销安装后，应专门负责关启门窗，并挂好风胸,

插好插销，防止刮风损坏。

5、铝合金门窗框与墙体之间的填塞材料要符合要求，填实。应在窗外框四周设防水密

封胶，厚度不小于8mm。

6、安装好的铝合金表面应贴保护胶纸或色裹塑料膜，防止被外来物腐蚀污染。

第四节抹灰工程成品保护

一）、顶棚腻子面成品保护

1、合理安排施工顺序，应避免在顶棚腻子罩面后遭受施工撞击，振动和污染。

2,管线安装作业宜在腻子罩面前插入，施工应小心细致，弹线钻孔，避免错位。用的

工具和材料应洁净，严禁猛打猛凿，开槽打洞。

3、搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大的振动。

二）墙面抹灰成品保护

1,外墙抹灰在高温季节应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结过程中，面层遇雨应

遮盖，应符跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。

2、通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室内地面拌制砂浆,

以免溅污墙面。高级抹灰面易污损的部位应使用塑料薄膜保护。

3、清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台向下倾倒。

4,管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，应使用帚

帕蘸水拖洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。

5,拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。

第五节（楼）地面工程成品保护措施

I、铺贴板块地砖（楼）地面之前，应使用木塞或塑料薄膜将地漏等临时封闭，防止砂

浆和杂物坠入，影响排水。

2、铺贴过程中，应随铺贴随时擦净砖表面的水泥浆。

3、地,在施工过程中和施工后，应加以保护，不得有金属、砂粒等硬功夫物损伤或磨

损表面，以防止产生磨纹、划痕。

4、新铺贴地徒的房间，应临时封闭，当操作人员或工作人员确需踩踏时，应穿干净的

软底鞋。对陶瓷地砖等，应在木踏脚板上行走。

5、板块地/（楼）地面铺贴后，表面应覆盖锯木或塑料布等加以保护，在通道处搭设

跳板。

6、楼地面面作完后，在养护期间和面层强度未达到5Mpa前，不得上人行走或插入后

续工序施工。

7、不得在已作好面层的楼、地面上拌俣或堆放砂浆。

第六节墙面饰面工程成品保护措施

1、饰面砖镶贴后，对油漆、沥清等后续工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保

护。

2,室外饰面砖镶贴后，严禁在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。

3、屋面水落（口）管应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。

4,交通或过道部位，墙柱的阳角，应在离地（楼）面2m高的范围内，用木板或其它

材料保护。

5,拆架子或搬动高凳子时，不得在（楼）地面上拖、拉和碰撞墙面。

6,饰面砖镶贴后，严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面徒的粘结。

第七节墙面乳胶漆、外墙漆工程成品保护措施

1、涂刷前应清理干净作业面，防止灰尘影响施工质量。

2、墙面乳胶漆、外墙漆涂刷完后，通道要围栏，防止无关人员进入或挂警示标牌，提

示人们不要碰、摸未干乳胶漆，外墙漆墙面。竣工后，应专人定时开关门窗。使室内空气流

通，以预防漆膜干燥后表面无光泽或光泽不一。

3、漆面未干透前，禁止打扫清洁，严防灰尘等沾污墙面。

4、涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成损坏。

第八节屋面工程成品保护措施

一）、找平层成品保护

1、水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平

层上或屋面天沟内。

2,水泥砂浆找平层施工完成后，未凝固硬化前，表面不应踩踏和插入后序施工。

3、找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等外的杂物清除，并应采取遮

盖、封闭等保护措施，以免堵塞或损坏。

二）、防水层成品保护

1,铺贴好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留在屋面的杂物应

及时清走。

2、操作人员不得穿带钉子的鞋作业；涂膜防水层施工后未固化前不允许人行走踏