2024年大型商铺租赁合同

2024年大型商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修及设施情况

甲方出租给乙方的商铺坐落在____________商业街______号商铺（以下简称“该商铺”），该商铺建筑面积共______平方米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（¥______），乙方自合同生效之日起按月向甲方一次性支付租金。

2.签订合同时，乙方向甲方交付人民币______元整（¥______）作为押金，合同期满，乙方在交清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方（押金不计算利息）。

3.商铺租赁期间，乙方不得转租（卖）商铺，如需转租（卖），需通知甲方，甲方同意后方可转租（卖），在转租（卖）期间乙方仍需按月向甲方支付租金。

4.商铺租赁期间所产生的的水电费、物业管理费等由乙方承担。

5.商铺租赁期间所产生的税费由乙方承担。

6.乙方需提前向甲方告知迁出事实，并提前一个月通知甲方。若乙方在租赁期间迁出，乙方已付的租金将不予退还；若在租赁期间未迁出，则应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应按照合同的规定按时将与商铺相关的水、电等配套设施交付乙方使用。

2.甲方应对所出租的商铺具有合法产权证件提供给承租方（可另签补充协议）。

3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得收回房屋另作它用。

4.承租期内房租调整由甲方确定，确定后乙方不得以任何理由不交或少交房租。

5.租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。但必须在租赁期满前二个月告知甲方并签订续租合同。

6.甲方在租赁期内不得随意变更租金等租赁条款，必要时应与乙方协商确定。

7.甲方在租赁期内对商铺的使用情况负有全部责任，如因商铺使用问题与他人发生纠纷而给乙方造成的损失由甲方承担责任。

8.租赁合同因期满而终止时，如乙方不再续租，应将商铺内的所有设施打止并交给甲方。

9.如因乙方管理或使用不善造成商铺及其附属设施的损失或损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时交纳房屋租金和其他费用，如有拖欠应当承担相应的违约责任。

2.乙方应当合法经营，不得以甲方的名义从事违法经营、活动。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构和设施设备，如需改动应征得甲方的书面同意方可进行。

4.乙方应当爱护并合理使用商铺及其附属设施设备，不得私自拆改、损坏或迁移。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备的损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。

5.租赁期间所发生的水、电、物业管理费等必须按时支付，如因拖延造成的损失由乙方承担责任。

6.在租赁期间乙方须严格遵守消防条例及物业公司相关规定。如因乙方原因造成消防事故或火灾损失由乙方承担责任。

7.乙方在租赁期间必须遵守甲方的有关商铺部位管理规约和安全规定，因违规操作给商铺及附属设施造成的损失由乙方负责赔偿并承担相应责任。

8.乙方在租赁期满之日搬出商铺时应当将商铺内卫生整洁等事宜处理好并恢复原样交还甲方。如未恢复原样给甲方造成损失的由乙方承担责任。

9.租赁合同期满或中途退租的，应提前一个月告知甲方并办好相关手续。否则造成甲方的损失由乙方承担责任。

六、违约责任及处理方式

1.本合同一经签订即生效并具有法律效力，