住宅小区工程施工合同(2024版)

编号：__________住宅小区工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住宅小区工程施工合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3丙方（监理方）名称及联系方式1.4术语定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章：合同条款3.1合同签订3.2合同履行3.3合同变更3.4合同解除3.5违约责任第四章：施工内容与要求4.1施工范围4.2施工标准4.3施工工艺4.4施工时间第五章：工程质量及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4验收时间第六章：工程款项及支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3工程进度款支付比例6.4尾款支付条件第七章：施工方的义务与责任7.1施工方的施工义务7.2施工方的安全责任7.3施工方的质量责任7.4施工方的保修责任第八章：监理方的义务与责任8.1监理方的监督义务8.2监理方的报告义务8.3监理方的协调义务8.4监理方的保密责任第九章：甲方与丙方的沟通与协作9.1甲方与丙方的沟通渠道9.2甲方与丙方的协调机制9.3甲方与丙方的信息共享9.4甲方与丙方的现场办公第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点10.4争议解决时效第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除后的处理第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律适用第十三章：附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4相关法律法规第十四章：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管14.3合同的复印件效力14.4合同的修订版本合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________1.2乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________1.3丙方（监理方）名称：_________，联系方式：_________1.4术语定义：1.4.1甲方：指合同约定的住宅小区业主或其合法代表。1.4.2乙方：指合同约定的施工单位，负责工程的施工。1.4.3丙方：指合同约定的监理单位，负责对工程施工过程进行监督管理。1.4.4工程：指合同约定的住宅小区内指定的施工项目。1.4.5施工进度：指工程施工的计划进度和实际完成情况。1.4.6工程质量：指工程施工满足设计文件、规范和标准要求的能力。第二章：工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程预算：_________第三章：合同条款3.1合同签订：本合同自三方签字盖章之日起生效。3.2合同履行：各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3合同变更：合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。3.4合同解除：合同解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。3.5违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四章：施工内容与要求4.1施工范围：包括但不限于_________4.2施工标准：按照_________标准进行施工。4.3施工工艺：采用_________工艺进行施工。4.4施工时间：按照合同约定的时间表进行施工。第五章：工程质量及验收5.1质量标准：工程质量应达到_________标准。5.2验收程序：工程完成后，由丙方组织验收。5.3验收标准：按照_________进行验收。5.4验收时间：工程完成后_________天内进行。第六章：工程款项及支付6.1款项支付方式：_________6.2款项支付时间：按照工程进度进行支付。6.3工程进度款支付比例：_________6.4尾款支付条件：工程验收合格后支付。第七章：施工方的义务与责任7.1施工方的施工义务：按照合同约定进行施工，保证工程质量。7.2施工方的安全责任：确保施工过程中的安全，防止事故发生。7.3施工方的质量责任：对施工质量负责，确保工程满足设计要求。7.4施工方的保修责任：工程验收合格后，按合同约定提供保修服务。第八章：监理方的义务与责任8.1监理方的监督义务：对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。8.2监理方的报告义务：定期向甲方报告工程进展、质量情况及存在问题。8.3监理方的协调义务：协调甲方、乙方之间的关系，解决施工过程中的矛盾和问题。8.4监理方的保密责任：对合同及工程相关的保密信息予以保密。第九章：甲方与丙方的沟通与协作9.1甲方与丙方的沟通渠道：通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。9.2甲方与丙方的协调机制：定期召开协调会议，解决施工过程中的问题。9.3甲方与丙方的信息共享：共享工程进展、质量情况、安全状况等信息。9.4甲方与丙方的现场办公：必要时，甲方与丙方共同现场办公，协调解决问题。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点：争议解决的地点为合同约定的地点。10.4争议解决时效：争议应在发现之日起____天内提出，超过该时效视为放弃争议。第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件：合同解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同解除后的处理：按照合同约定处理工程尾款、保修等相关事项。第十二章：其他约定12.1保密条款：各方对合同及工程相关的保密信息予以保密。12.2知识产权保护：各方尊重并保护彼此在合同过程中产生的知识产权。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，各方根据情况协商解决。12.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附件13.1工程设计文件：详见附件一。13.2施工图纸：详见附件二。13.3工程量清单：详见附件三。13.4相关法律法规：详见附件四。第十四章：合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2合同的保管：各方自行保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的复印件效力：合同复印件具有同等法律效力。14.4合同的修订版本：合同的修订版本应以书面形式并由各方签字盖章确认。甲方（业主）签字：_________日期：____年__月__日乙方（施工方）签字：_________日期：____年__月__日丙方（监理方）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2工程变更审批：甲方提出工程变更需求时，应提前向乙方和丙方通知，并经过丙方审核。若变更涉及合同价款调整，需经甲方、乙方和丙方协商一致。1.3工期延误责任：若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费。若因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。1.4工程验收标准：甲方有权根据国家相关法律法规和行业标准，对工程质量、安全、进度等方面提出更高的验收标准。乙方应按照甲方提出的验收标准完成工程，确保工程质量符合要求。1.5保修服务：工程验收合格后，乙方应提供____年的保修服务。在保修期内，乙方负责解决工程质量问题，并承担相应维修费用。若乙方未能在保修期内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工方案：乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案，并在施工前向甲方和丙方报告。若乙方未提前报告，甲方和丙方有权要求乙方调整施工方案。2.2工程进度报告：乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度，确保甲方和丙方了解工程进展情况。若乙方未能按时报告，甲方和丙方有权要求乙方支付逾期报告的违约金。2.3工程质量保障：乙方应采取有效措施保障工程质量，确保工程满足设计文件和合同要求。若工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并支付相应违约金。2.4安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，落实安全生产措施，确保工程施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应责任和赔偿责任。2.5乙方更换施工队伍：乙方如需更换施工队伍，应提前通知甲方和丙方，并经过甲方和丙方同意。未经甲方和丙方同意，乙方不得擅自更换施工队伍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应客观、公正地履行监理职责，对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。3.2第三方中介的监督报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，报告内容包括工程进展、质量情况、安全状况等。若第三方中介未能按时提交报告，甲方和乙方有权要求第三方中介支付逾期报告的违约金。3.3第三方中介的协调作用：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，解决施工过程中的矛盾和问题。若第三方中介未能履行协调职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介对合同及工程相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介的更换：若甲方和乙方认为第三方中介未能履行合同约定的职责，有权要求更换第三方中介。第三方中介的更换需经甲方、乙方和丙方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.相关法律法规5.材料供应商名单6.工程变更记录7.工期延误证明8.工程验收报告9.保修服务承诺10.安全生产措施11.施工队伍更换申请12.工程监督报告13.第三方中介服务协议14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程进度款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方未按约定标准提供保修服务，视为违约。4.甲方未按约定支付材料费用，视为违约。5.甲方未按约定提供施工场地，视为违约。6.丙方未按约定履行监理职责，视为违约。7.第三方中介未按约定提供监督报告，视为违约。8.第三方中介未按约定协调甲方、乙方关系，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。3.保修服务：指工程验收合格后，乙方提供的工程质量问题修复服务。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助甲方、乙方履行合同的监理单位。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度款支付问题：甲方应按时支付工程进度款，若甲方拖延支付，乙方可以书面形式催促，必要时可以暂停施工。2.工程质量问题：若发现工程质量问题，丙方应立即要求乙方整改，必要时可以要求乙方拆除重做。3.工期延误问题：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。4