度假村住宿租赁条款出租方

度假村住宿租赁条款出租方合同编号：__________度假村住宿租赁条款出租方：【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】承租方：【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为度假村内的住宿设施，包括但不限于客房、别墅、公寓等。1.2租赁标的的数量、类型、规格及设施配置等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）客房：每间每日__________元；（2）别墅：每套每日__________元；（3）公寓：每套每日__________元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在签订本合同时支付首期租金，首期租金为租赁期限内租金总额的__________%；（2）承租方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金；（3）承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为租赁期限内租金总额的__________%。4.2租赁期限届满，承租方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏、无欠费等情况后，应在__________日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和保管5.1承租方应合理使用租赁标的，并按照出租方的指示进行爱护和保管。5.2承租方不得将租赁标的转租给第三方，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。5.3承租方在租赁期间产生的水、电、煤气、通讯等费用由承租方承担。第六条维修和保养6.1出租方应保证租赁标的符合约定的使用条件，确保其正常使用。6.2出租方应负责定期对租赁标的进行维修和保养，并承担相关费用。6.3承租方发现租赁标的有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。第七条提前解除合同7.1承租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知出租方，并按照下列方式支付违约金：（1）提前解除合同的时间在租赁期限内超过__________个月但不足__________个月的，承租方应支付提前解除部分租金的__________%作为违约金；7.2出租方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知承租方，并按照下列方式支付违约金：（1）提前解除合同的时间在租赁期限内超过__________个月但不足__________个月的，出租方应支付提前解除部分租金的__________%作为违约金；第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因违约所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一、附件列表：1.附件一：租赁标的详细配置表2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金支付与退还流程4.附件四：租赁期间费用承担明细5.附件五：维修保养服务协议6.附件六：提前解除合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.承租方未按约定使用和保管租赁标的，视为违约。3.承租方将租赁标的转租给第三方，视为违约。4.承租方擅自改变租赁标的的结构和用途，视为违约。5.出租方未按约定保证租赁标的正常使用，视为违约。6.出租方未按约定进行维修和保养，视为违约。7.双方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营度假村的法人或其他组织。2.承租方：指租赁度假村住宿设施的法人或其他组织。3.租赁标的：指度假村内的住宿设施，包括客房、别墅、公寓等。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的住宿费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：租赁标的损坏或故障。解决办法：及时通知出租方进行维修，维修期间租金照常计算。3.问题：承租方提前解除合同。解决办法：按照合同约定计算违约金，并要求承租方支付。4.问题：出租方未按约定进行维修和保养。解决办法：提醒出租方履行合同义务，必要时可要求减免租金。5.问题：双方因履行合同产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提