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文档简介
度假村住宿租赁条款出租方合同编号:__________度假村住宿租赁条款出租方:【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】承租方:【完整名称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为度假村内的住宿设施,包括但不限于客房、别墅、公寓等。1.2租赁标的的数量、类型、规格及设施配置等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后,如承租方需续租,应提前__________个月向出租方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金:(1)客房:每间每日__________元;(2)别墅:每套每日__________元;(3)公寓:每套每日__________元。3.2租金支付方式如下:(1)承租方应在签订本合同时支付首期租金,首期租金为租赁期限内租金总额的__________%;(2)承租方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金;(3)承租方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金,押金金额为租赁期限内租金总额的__________%。4.2租赁期限届满,承租方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方,出租方在确认租赁标的无损坏、无欠费等情况后,应在__________日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和保管5.1承租方应合理使用租赁标的,并按照出租方的指示进行爱护和保管。5.2承租方不得将租赁标的转租给第三方,不得擅自改变租赁标的的结构和用途。5.3承租方在租赁期间产生的水、电、煤气、通讯等费用由承租方承担。第六条维修和保养6.1出租方应保证租赁标的符合约定的使用条件,确保其正常使用。6.2出租方应负责定期对租赁标的进行维修和保养,并承担相关费用。6.3承租方发现租赁标的有损坏或故障的,应及时通知出租方进行维修。第七条提前解除合同7.1承租方提前解除本合同的,应提前__________个月书面通知出租方,并按照下列方式支付违约金:(1)提前解除合同的时间在租赁期限内超过__________个月但不足__________个月的,承租方应支付提前解除部分租金的__________%作为违约金;7.2出租方提前解除本合同的,应提前__________个月书面通知承租方,并按照下列方式支付违约金:(1)提前解除合同的时间在租赁期限内超过__________个月但不足__________个月的,出租方应支付提前解除部分租金的__________%作为违约金;第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因违约所遭受的损失,包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一、附件列表:1.附件一:租赁标的详细配置表2.附件二:租金支付明细表3.附件三:押金支付与退还流程4.附件四:租赁期间费用承担明细5.附件五:维修保养服务协议6.附件六:提前解除合同违约金计算公式二、违约行为及认定:1.承租方未按约定时间支付租金,视为违约。2.承租方未按约定使用和保管租赁标的,视为违约。3.承租方将租赁标的转租给第三方,视为违约。4.承租方擅自改变租赁标的的结构和用途,视为违约。5.出租方未按约定保证租赁标的正常使用,视为违约。6.出租方未按约定进行维修和保养,视为违约。7.双方提前解除合同,未按约定支付违约金,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有并经营度假村的法人或其他组织。2.承租方:指租赁度假村住宿设施的法人或其他组织。3.租赁标的:指度假村内的住宿设施,包括客房、别墅、公寓等。4.租金:指承租方按照约定标准支付给出租方的住宿费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承租方未按约定时间支付租金。解决办法:提醒承租方按时支付租金,逾期支付的,要求承租方支付滞纳金。2.问题:租赁标的损坏或故障。解决办法:及时通知出租方进行维修,维修期间租金照常计算。3.问题:承租方提前解除合同。解决办法:按照合同约定计算违约金,并要求承租方支付。4.问题:出租方未按约定进行维修和保养。解决办法:提醒出租方履行合同义务,必要时可要求减免租金。5.问题:双方因履行合同产生争议。解决办法:协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提
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