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文档简介

房产过户合同家族资产合同编号:__________甲方(出售方):1.姓名(或名称):________________2.住所地:________________3.法定代表人(或负责人):________________4.联系电话:________________乙方(购买方):1.姓名(或名称):________________2.住所地:________________3.法定代表人(或负责人):________________4.联系电话:________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋过户给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋性质:________________第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列schedule所列明的付款时间及金额向甲方支付剩余购买价款:schedule:|序号|付款时间|付款金额(元)||||||1|________________|________________||2|________________|________________||3|________________|________________|3.3乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付购买价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为本合同购买价款的百分之十。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供合法的房屋所有权证及其他必要的证件,以办理房屋过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购买价款,并按照甲方的要求提供必要的证件,以办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.4房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋交付给乙方,并交付房屋钥匙。第五条权利和义务5.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权,房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确,不得有故意隐瞒或虚假陈述。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购买价款,并配合甲方办理房屋过户手续。5.4乙方自房屋过户手续办理完毕之日起,享有房屋的所有权和使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为本合同购买价款的百分之十。6.2如果甲方违反本合同的约定,导致房屋过户手续无法办理,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):________________乙方(购买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋权利瑕疵证明3.房屋过户所需的其他必要证件4.付款凭证5.房屋过户手续办理完毕后的交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供合法的房屋所有权证及其他必要证件,或提供证件不符合要求的,视为违约。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋信息,导致合同无法履行或造成乙方损失的,视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价款,或未配合甲方办理房屋过户手续的,视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金:指乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购买价款:指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋交易金额。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供合法的房屋所有权证及其他必要证件:解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供相关证件;如甲方仍不履行,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付购买价款:解决办法:甲方应与乙方沟通,要求其在规定时间内支付购买价款;如乙方仍不履行,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:双方应共同配合,提供所需材料,积极解决问题,确保过户

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