土地租赁合同书的履行协议

土地租赁合同书的履行协议合同编号：__________土地租赁合同书的履行协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁土地上不得从事违法活动，不得损害土地及地上附着物。五、维修与保养5.1甲方负责维护土地及地上附着物的正常使用状态，确保土地及地上附着物符合租赁用途要求。5.2乙方应合理使用土地及地上附着物，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除与终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁合同履行协议3.租赁土地现状照片4.租赁用途审批文件5.租金支付证明6.合同变更、解除或终止的书面协议7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用土地及地上附着物3.甲方未按约定维修与保养土地及地上附着物4.甲方提前终止合同未经乙方同意5.甲方未按约定提供土地使用权证明6.乙方未按约定用途使用土地导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用土地及地上附着物而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并依法要求乙方支付滞纳金。2.土地用途变更问题：乙方需变更土地用途时，应提前申请并取得甲方同意。3.维修与保养问题：甲方未按约定维修与保养土地及地上附着物时，乙方有权要求甲方履行义务。4.合同变更、解除或终止问题：任何一方提出变更、解除或终止合同时，应签订书面协议并依法办理相关手续。5.违约问题：当一方出现违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁土