房产抵押合同示范快速办理

房产抵押合同示范快速办理合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押；第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保；1.2抵押房屋的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证编号为__________；1.3抵押房屋的用途为__________，甲方保证抵押房屋的使用符合相关法律法规及政策要求；1.4甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本息的__________%，以保障乙方的利益。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________用途；2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止；2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息，逾期未还的，应按__________%支付违约金。第三条抵押权的设定及效力3.1甲方将抵押房屋设定为乙方的抵押权，自本合同签订之日起生效；3.2甲方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下；3.3抵押权设定后，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行翻建、改建或设定其他担保物权；3.4如甲方逾期未归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力；4.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；4.3如甲乙双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1本合同内容及双方在合同履行过程中的往来函件、传真、电子邮件等均为保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露；5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请协议书4.抵押房屋评估报告5.抵押登记申请表6.借款合同还款计划表7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房屋或设定其他担保物权，视为违约。3.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。4.乙方未按约定向甲方提供借款，视为违约。5.乙方未按约定履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款：指债务人向债权人提出的，由债权人同意并提供资金的债务。5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本息。2.问题：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房屋或设定其他担保物权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。4.问题：乙方未按约定向甲方提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定履行抵押权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责