房地产抵押贷款合同模板

房地产抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方同意向乙方提供房地产抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新公布的利率执行。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于__________的房地产（房产证编号：__________，土地证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押物价值人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，抵押率不超过__________%。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应当签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期金额计收罚息，并有权依法处置抵押物。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.借款人身份证原件及复印件4.贷款人营业执照副本原件及复印件5.贷款人授权书原件及复印件6.抵押物评估报告7.抵押物保险单据8.贷款申请表9.贷款审批表10.合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的期限还款，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定的提供担保，视为违约。4.未按约定履行合同义务：借款人未按照合同约定的履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或者自然人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。4.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，导致抵押率超过约定比例。解决办法：借款人应及时提供新的担保，或者按照贷款人的要求增加贷款额度。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。3.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款人可以按逾期金额计收罚息，并有权依法处置抵押物。4.问题：合同签订后，遇到利率调整。解决办法：按照甲方最新公布的利率执行。五、所有应用场景：