住宅购买双方合同模板

住宅购买双方合同模板合同编号：__________买方：1.名称（甲方）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：卖方：1.名称（乙方）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业所有权证号：____________________1.4物业土地使用权证号：____________________1.5物业现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将剩余购房款支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业交付给甲方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理物业过户手续。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款。4.2乙方应保证该物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.3乙方应在约定的交付期限内将该物业交付给甲方。4.4双方应共同协助办理过户手续，确保过户顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并没收定金。5.3乙方未按约定时间交付物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅购买双方合同2.物业所有权证3.物业土地使用权证4.物业现状证明文件5.付款凭证6.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内支付购房款的行为。2.乙方未按约定时间交付物业：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内将物业交付给甲方。3.甲方要求解除合同：指甲方在合同履行过程中，无正当理由要求解除合同的行为。4.乙方要求解除合同：指乙方在合同履行过程中，无正当理由要求解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.住宅购买双方合同：指由买方和卖方签订的，关于购买住宅物业的合同。2.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的，作为购买物业诚意金的款项。3.购房款：指甲方按照合同约定，向乙方支付的购买物业的款项。4.过户：指将物业的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权解除合同，并没收定金。甲方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.乙方未能按约定时间交付物业：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业权属纠纷：解决办法：双方应共同向不动产登记部门申请查询，确认物业权属清晰无误后继续履行合同。五、所有应用场景：1.买方愿意购买卖方持有