娱乐连锁店租赁合同

娱乐连锁店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的娱乐连锁店，乙方愿意租赁该店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的娱乐连锁店位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的娱乐连锁店包括现有的装修、设施、设备以及经营所需的其他物品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责娱乐连锁店的基本设施和设备的维修保养。5.2乙方应合理使用租赁场所及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除合同。7.3乙方未按照本合同约定的期限支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同副本2.租赁场地平面图3.租赁设施设备清单4.乙方经营范围确认函5.保险单据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁场地或设施设备无法正常使用。2.甲方未按照约定提供维修保养服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动。5.乙方未按照约定投保或未列明甲方为第一受益人。6.双方未按照约定解决争议或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地或设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和违约金计算，协商解决或通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.保险理赔：乙方应及时报案并联系保险公司进行理赔。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.娱乐连锁店经营者与物业所有者之间的租赁关系。2.娱乐连锁店经营