山东省物业项目验收标准

PAGEPAGE1标题：山东省物业项目验收标准鉴于物业项目的顺利验收对于确保物业项目的质量及满足各方利益相关者的需求具有重要意义，本标准旨在规范山东省物业项目的验收流程，明确验收标准，确保物业项目交付使用后能够达到预期效果。第一条：验收主体1.1物业项目的开发建设单位（以下简称“甲方”）负责组织物业项目的验收工作。1.2物业项目的使用单位（以下简称“乙方”）参与验收工作，对物业项目的质量及功能进行评价。第二条：验收时间2.1物业项目应当在完成施工、安装、调试等全部工程内容后进行验收。2.2甲方应当在物业项目具备验收条件后及时组织验收，并在验收前通知乙方。第三条：验收标准3.1物业项目应当符合国家及地方的相关法律法规、技术规范和标准。3.2物业项目的工程质量应当达到合同约定的质量标准。3.3物业项目的功能应当满足乙方的使用需求。3.4物业项目的设备、设施应当安全可靠，操作简便。3.5物业项目的环境质量应当符合国家及地方的环境保护标准。3.6物业项目的物业管理服务应当符合国家及地方的相关规定。第四条：验收程序4.1甲方应当在验收前向乙方提供完整的验收资料，包括但不限于设计文件、施工记录、检测报告等。4.2乙方应当在收到验收资料后及时进行审查，并将审查意见书面反馈给甲方。4.3甲方根据乙方的审查意见进行整改，并重新提交验收资料。4.4甲方组织验收会议，邀请乙方参加，对物业项目的质量及功能进行评价。4.5验收会议结束后，甲方根据乙方的评价意见进行整改，并重新提交验收资料。4.6乙方对整改后的物业项目进行复验，确认符合验收标准后，双方签署验收合格证书。第五条：验收后的责任5.1验收合格后，物业项目的所有权及使用权归乙方所有。5.2甲方应当在验收合格后及时将物业项目交付给乙方使用。5.3甲方应当对验收合格后的物业项目进行保修，保修期限及保修范围按照国家及地方的相关规定执行。5.4乙方应当按照约定的方式及标准对物业项目进行使用和维护。第六条：争议解决6.1双方在验收过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2若协商无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：附则7.1本标准未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本标准自双方签署之日起生效。7.3本标准一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________标题：2024带目录带附件详细版-山东省物业项目验收标准目录一、引言二、验收主体三、验收时间四、验收标准五、验收程序六、验收后的责任七、争议解决八、附则引言鉴于物业项目的顺利验收对于确保物业项目的质量及满足各方利益相关者的需求具有重要意义，本标准旨在规范山东省物业项目的验收流程，明确验收标准，确保物业项目交付使用后能够达到预期效果。一、验收主体1.1物业项目的开发建设单位（以下简称“甲方”）负责组织物业项目的验收工作。1.2物业项目的使用单位（以下简称“乙方”）参与验收工作，对物业项目的质量及功能进行评价。二、验收时间2.1物业项目应当在完成施工、安装、调试等全部工程内容后进行验收。2.2甲方应当在物业项目具备验收条件后及时组织验收，并在验收前通知乙方。三、验收标准3.1物业项目应当符合国家及地方的相关法律法规、技术规范和标准。3.2物业项目的工程质量应当达到合同约定的质量标准。3.3物业项目的功能应当满足乙方的使用需求。3.4物业项目的设备、设施应当安全可靠，操作简便。3.5物业项目的环境质量应当符合国家及地方的环境保护标准。3.6物业项目的物业管理服务应当符合国家及地方的相关规定。四、验收程序4.1甲方应当在验收前向乙方提供完整的验收资料，包括但不限于设计文件、施工记录、检测报告等。4.2乙方应当在收到验收资料后及时进行审查，并将审查意见书面反馈给甲方。4.3甲方根据乙方的审查意见进行整改，并重新提交验收资料。4.4甲方组织验收会议，邀请乙方参加，对物业项目的质量及功能进行评价。4.5验收会议结束后，甲方根据乙方的评价意见进行整改，并重新提交验收资料。4.6乙方对整改后的物业项目进行复验，确认符合验收标准后，双方签署验收合格证书。五、验收后的责任5.1验收合格后，物业项目的所有权及使用权归乙方所有。5.2甲方应当在验收合格后及时将物业项目交付给乙方使用。5.3甲方应当对验收合格后的物业项目进行保修，保修期限及保修范围按照国家及地方的相关规定执行。5.4乙方应当按照约定的方式及标准对物业项目进行使用和维护。六、争议解决6.1双方在验收过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2若协商无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本标准未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本标准自双方签署之日起生效。7.3本标准一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________附件：1.物业项目验收资料清单2.物业项目验收合格证书样本3.物业项目保修期限及保修范围规定4.物业项目使用和维护指南附件列表：1.物业项目验收资料清单2.物业项目验收合格证书样本3.物业项目保修期限及保修范围规定4.物业项目使用和维护指南违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定时间组织验收。2.甲方未按照约定提供完整的验收资料。3.乙方未按照约定时间进行验收资料的审查。4.甲方未按照乙方的审查意见进行整改。5.甲方未按照约定组织验收会议。6.乙方未按照约定参加验收会议。7.甲方未按照约定进行整改并重新提交验收资料。8.乙方未按照约定进行复验。9.甲方未按照约定将物业项目交付给乙方使用。10.甲方未按照约定对验收合格后的物业项目进行保修。11.乙方未按照约定的方式及标准对物业项目进行使用和维护。法律名词及解释：1.甲方：指物业项目的开发建设单位。2.乙方：指物业项目的使用单位。3.验收：指对物业项目的质量及功能进行评价的过程。4.验收资料：指甲方在验收前向乙方提供的包括设计文件、施工记录、检测报告等在内的相关资料。5.验收合格证书：指双方签署的确认物业项目符合验收标准的证书。6.保修：指甲方对验收合格后的物业项目进行的维修和保养。7.使用和维护：指乙方对物业项目进行的日常使用和保养。相关问题及注意事项：1.确保验收资料的完整性和准确性。2.确保验收会议的参与双方都具备相应的权利和责任。3.确保整改工作的及时性和有效性。4.确保物业项目的交付时间和质量。5.确保保修工作的及时性和有效性。6.确保使用和维护工作的规范性和及时性。解决方法：1.甲方应按照约定时间组织验收，并提前通知乙方。2.甲方应及时提供完整的验收资料，乙方应及时进行审查并反馈意见。3.甲方应根据乙方的审查意见进行整改，并重新提交验收资料。4.甲方应组织验收会议，乙方应参加并对物业项目进行评价。5.甲方应根据乙方的评价意见进行整改，并重新提交验收资料。6.乙方应对整改后的物业项目进行复验，并签署验收合格证书。7.甲方应及时将物业项目