2024全新商铺场地租赁合同

编号：__________2024全新商铺场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新商铺场地租赁合同合同目录一、前言1.1合同当事人1.2商铺场地描述二、租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及退还条件三、商铺使用及管理3.1使用权及限制3.2物业管理3.3商业活动范围3.4装修及变动四、维护与维修4.1维修责任4.2维护标准4.3维修申请及处理五、保险及责任5.1保险责任5.2租户保险要求5.3事故责任划分六、合同的转让与终止6.1租赁权的转让6.2提前终止合同6.3合同终止后的处理七、违约责任7.1租户违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任的计算及处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律九、其他条款9.1合同的生效9.2通知与送达9.3保密条款9.4合同的附件十、商铺场地现状10.1场地现状描述10.2场地现状确认十一、商铺设施与服务11.1设施清单11.2服务内容与标准十二、商业合作与推广12.1合作方式12.2推广活动12.3合作费用及分担十三、环境保护与安全13.1环保要求13.2安全管理13.3应急预案十四、附件14.1商铺场地平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）14.4租赁合同附件C（如有）合同编号2024001一、前言1.1合同当事人1.1.1出租人：__________（公司名称）1.1.2承租人：__________（公司名称）1.2商铺场地描述1.2.1商铺地址：__________1.2.2商铺面积：__________平方米1.2.3商铺现状：__________二、租赁条款2.1租赁期限2.1.1开始日期：__________2.1.2结束日期：__________2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：__________元/月2.2.2支付方式：__________2.3租金调整机制2.3.1调整条件：__________2.3.2调整方式：__________2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：__________元2.4.2退还条件：__________三、商铺使用及管理3.1使用权及限制3.1.1使用权范围：__________3.1.2限制条件：__________3.2物业管理3.2.1物业管理公司：__________3.2.2管理费用：__________元/月3.3商业活动范围3.3.1允许的商业活动：__________3.3.2禁止的商业活动：__________3.4装修及变动3.4.1装修申请：__________3.4.2装修限制：__________四、维护与维修4.1维修责任4.1.1出租人责任：__________4.1.2承租人责任：__________4.2维护标准4.2.1维护标准要求：__________4.3维修申请及处理4.3.1维修申请流程：__________4.3.2维修处理时间：__________五、保险及责任5.1保险责任5.1.1出租人保险：__________5.1.2承租人保险：__________5.2租户保险要求5.2.1保险金额：__________5.3事故责任划分5.3.1责任划分原则：__________六、合同的转让与终止6.1租赁权的转让6.1.1转让条件：__________6.1.2转让手续：__________6.2提前终止合同6.2.1终止条件：__________6.2.2终止手续：__________6.3合同终止后的处理6.3.1终止后义务：__________6.3.2终止后费用：__________八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁地点：中华人民共和国__________省/市。8.2.2诉讼地点：合同签订地人民法院。8.3适用法律8.3.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款9.1合同的生效9.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。9.2通知与送达9.2.1通知方式：任何一方的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。9.2.2送达时间：通知自送达对方指定地址之日起视为送达。9.3保密条款9.3.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。9.3.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起__________年。十、商铺场地现状10.1场地现状描述10.1.1场地现状：详细描述商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。10.1.2场地确认：双方确认商铺现状，并在合同附件中附上相关图片或其他证明文件。十一、商铺设施与服务11.1设施清单11.1.1列出商铺现有的设施和设备，包括但不限于空调、照明、网络等。11.1.2设施维护：出租人负责维护和修理列出的设施和设备。11.2服务内容与标准11.2.1服务内容：出租人应提供的服务，如物业管理、清洁等。11.2.2服务标准：服务的质量标准和要求。十二、商业合作与推广12.1合作方式12.1.1合作模式：双方可以进行的商业合作模式，如联合营销、品牌合作等。12.1.2合作收益：合作所带来的收益分配方式。12.2推广活动12.2.1推广计划：双方共同制定的推广计划和活动。12.2.2推广费用：推广活动的费用分担和支付方式。十三、环境保护与安全13.1环保要求13.1.1环保标准：商铺运营应遵守的环保标准和要求。13.1.2环保责任：双方在环保方面的责任和义务。13.2安全管理13.2.1安全措施：商铺运营应采取的安全措施。13.2.2安全事故：安全事故的处理程序和责任划分。十四、附件14.1商铺场地平面图14.1.1平面图：附上商铺的平面图，标明商铺的具体布局和尺寸。14.2租赁合同附件A（如有）14.2.1附件A：如有附加条款或附件，在此列出并附上。14.3租赁合同附件B（如有）14.3.1附件B：如有附加条款或附件，在此列出并附上。14.4租赁合同附件C（如有）14.4.1附件C：如有附加条款或附件，在此列出并附上。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定运营管理公司1.1.1甲方有权指定一家运营管理公司，对商铺进行日常管理和维护。1.1.2运营管理公司应向乙方提供优质的管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。1.2甲方优先购买权1.2.1如乙方有意出售其在商铺中的业务，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和信息，以便甲方进行购买决策。1.3甲方指定品牌限制1.3.1甲方有权限制乙方在商铺中使用特定的品牌或产品。1.3.2乙方应遵守甲方的品牌限制，不得使用未经甲方许可的品牌或产品。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方业务经营范围2.1.1乙方应在商铺中开展甲方同意的业务。2.1.2乙方不得在商铺中从事任何非法或违反合同约定的活动。2.2乙方租金支付义务2.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。2.2.2乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。2.3乙方品牌和知识产权保护2.3.1乙方应对其品牌和知识产权进行保护，不得侵犯第三方的知识产权。2.3.2乙方应在商铺中使用自己的品牌和标识，并确保其使用的品牌和标识符合相关法律法规的要求。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，应收取中介服务费用。3.1.2中介服务费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。3.2中介的职责和义务3.2.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。3.2.2第三方中介应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方进行商业决策。3.3中介的赔偿责任3.3.1如因第三方中介的过错导致合同违约或损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介的赔偿责任应限于其收取的中介服务费用范围内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺场地平面图2.租赁合同附件A（如有）3.租赁合同附件B（如有）4.租赁合同附件C（如有）5.甲方指定的运营管理公司信息6.乙方业务经营范围确认书7.租金支付记录表格8.品牌和知识产权保护承诺书9.中介服务费用支付确认书10.中介服务职责和义务说明11.中介赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供商铺或未按照约定条件提供商铺。2.甲方未履行维修责任，导致商铺设施损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定时间支付租金或未能履行其他金钱支付义务。4.乙方未按照约定开展业务，或从事非法或违反合同约定的活动。5.乙方未按照约定时间支付租金或未能履行其他金钱支付义务。6.第三方中介未履行协调、协助义务，导致合同违约。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租给对方的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给对方的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于租赁商铺的使用权。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的第三方机构或个人。7.中介服务费用：指中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查阅支付记录表格，核对支付情况，必要时寻求法律途径解决。3.业务经营范围不符：立即改正，按照约定开展业务，避免违规操作。4.知识产权