公寓交易协议

公寓交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该公寓位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该公寓的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务抵押等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该公寓的价款为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】%×【价款金额】元，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2剩余价款【尾款比例】%×【价款金额】元，即人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【房屋过户时间】前支付给甲方。3.3乙方支付价款的方式可以为现金、转账等方式。第四条房屋过户及交付4.1双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2在房屋过户手续办理完成后，甲方应将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应将该公寓内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。4.3交付房屋时，甲方应保证该公寓的设施、家具、家电等物品处于正常使用状态。如有损坏，甲方应负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金比例】%×【价款金额】元，即人民币【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构、面积等详细资料5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付价款，或乙方未按约定时间、金额支付首付款、尾款。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未将该公寓内的设施、家具、家电等物品无偿移交乙方。4.甲方未保证该公寓的设施、家具、家电等物品处于正常使用状态。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该公寓的买方。3.价款：指乙方支付给甲方的购买该公寓的金额。4.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定期限内支付的购买价款的一部分。5.尾款：指乙方在本协议签订之日起房屋过户手续办理完成后支付的购买价款的一部分。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付价款，或乙方未按约定时间、金额支付首付款、尾款：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方未将该公寓内的设施、家具、家电等物品无偿移交乙方：甲方应负责修复或更换损坏的物品。4.甲方未保证该公寓的设施、家具、家电等物品处于正常使用状态：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于特定地址的特定面积的公寓。2.乙方愿意购买该公寓，并按照约定的付款方式和时间支付价款。3.双方共同办理房屋过户手续，并将该公寓交付给乙方。4.甲方保证该公