城中村房屋买卖合同的维权

城中村房屋买卖合同的维权合同编号：__________城中村房屋买卖合同的维权卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的__________%向卖方支付违约金。4.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款，逾期部分房款金额的违约金计算。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给买方。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：因卖方原因导致房屋所有权转移过程中发生法律纠纷。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区域内的村庄内的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买决心的保证。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求支付违约金；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，按照约定时间交付房屋；如因特殊情况导致延迟交付，应与买方协商解决。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：