电脑配件店租赁合同

电脑配件店租赁合同合同编号：__________电脑配件店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及面积2.店面实际使用面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、经营范围乙方在租赁店面上经营电脑配件及相关业务，不得经营法律法规禁止和甲方不允许经营的项目。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证店面的正常使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责店面的维修、保养及水电费等公共费用。（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（4）不得将店面转租给第三方。2.乙方权利和义务：（1）按照约定的经营范围开展业务，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。（2）自行承担经营风险，如债务、罚款等。（3）保持店面的卫生和秩序，不得损坏店面的设施。（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复店面原状。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原件2.店面平面图3.乙方经营许可证复印件4.甲方身份证复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.店面维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，甲方不得干预乙方的经营决策，不得妨碍乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金，视为违约。3.乙方超出经营范围：乙方经营的项目超出合同约定的经营范围，视为违约。4.甲方未按约定提供店面：甲方未能在合同约定的时间内提供店面，或提供的店面不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的店面的使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方及时支付租金，逾期部分每日按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：严肃沟通，要求甲方停止干涉，如甲方持续干涉，乙方有权解除合同。3.问题：乙方超出经营范围。解决办法：要求乙方立即停止超出经营范围的行为，必要时可以解除合同。4.问题：店面设施损坏或维修。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设施。五、所有应用场景：1.电脑配件店经营者与房东之间的租赁关系。2.电脑配