链家房产授权委托书范文

链家房产授权委托书范文合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方为出售/购买房产，现委托乙方作为甲方在该房产交易过程中的唯一授权代理人。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本授权委托书。一、授权范围1.1乙方有权代表甲方办理出售/购买房产的相关事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、洽谈价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方有权代表甲方处理与该房产交易相关的财务事宜，包括但不限于：收取/支付房款、物业费、税费等。1.3乙方有权代表甲方与房产中介、银行、税务机关等相关部门进行沟通、协调。二、授权期限本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方在授权期限内达成房产交易，本授权委托书有效期自动延长至交易完成之日。三、保密条款3.1乙方应当对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，乙方不得泄露本授权委托书内容。四、费用及报酬4.1乙方在授权范围内办理房产交易事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。4.2乙方应按实际完成交易的金额，向甲方支付______%的佣金作为报酬。五、权利义务5.1甲方应当如实向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、物业状况、租赁情况等。5.2甲方应当配合乙方完成房产交易的相关手续，并提供必要的协助。5.3乙方应当按照甲方的指示，认真、勤勉地办理房产交易事宜。5.4乙方应当维护甲方的合法权益，不得利用本授权委托书谋取不正当利益。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2若乙方未按约定完成房产交易，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.授权委托书4.房屋买卖合同5.交易过程中的相关财务凭证6.物业费、税费等相关费用凭证7.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产真实情况，导致交易失败或产生损失2.甲方未配合乙方完成房产交易相关手续3.乙方未按约定完成房产交易4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息5.乙方利用授权委托书谋取不正当利益6.双方在授权期限内未达成房产交易，乙方解除授权委托书三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方在特定范围内代为办理房产交易事宜的书面文件。2.房产交易：包括房屋买卖、租赁等涉及房产权益转移的行为。3.产权状况：指房产的权属关系、是否存在抵押、查封等法律限制。4.物业状况：指房产的实物状况，包括房屋结构、设施设备、使用年限等。5.租赁情况：指房产是否出租以及租赁合同的主要条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：要求甲方提供房产证、身份证等原件进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.甲方不配合：加强与甲方的沟通，了解其顾虑和需求，争取其配合。如甲方仍不配合，可考虑解除合同。3.乙方未按约定完成交易：要求乙方说明原因，如乙方无法合理解释，可根据合同约定要求其支付违约金。4.乙方泄露甲方信息：要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影响。如乙方不配合，可依法追究其法律责任。5.乙方谋取不正当利益：一旦发现乙方有此类行为，立即解除合同，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家并办理交易手续。2.甲方购买房