茶楼门头租赁合同书

茶楼门头租赁合同书合同编号：__________茶楼门头租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁门头基本信息1.1门头位置：__________1.2门头面积：__________平方米1.3门头使用范围：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：甲方每月向乙方收取人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为门头租赁费用。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租金每__年调整一次，具体调整数额双方另行协商确定。三、合同的履行3.1甲方权利与义务：（1）保证门头结构安全，符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）在租赁期间，负责门头的维护、维修及物业管理；（3）提供乙方合法经营所需的相关证照和服务；（4）租赁期满后，按照合同约定条件返还门头。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（2）合理使用门头，不得擅自改变门头结构及用途，不得损害门头设施；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；（4）合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求恢复门头原状并交还甲方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如甲方未能按约定提供门头或未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按约定支付租金或未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼门头租赁合同书正本2.茶楼门头租赁合同书副本3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.门头位置平面图6.租金支付证明7.门头使用范围确认函8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供门头或未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定支付租金或未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变门头结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复门头原状并支付赔偿金。4.乙方违法乱纪活动导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。5.甲方未按约定条件返还门头，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有门头所有权并有权出租的一方。2.承租方：指乙方，租赁门头并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的门头租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，应支付给受害方的补偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门头租赁费用争议：双方可提供相关支付证明，按照合同约定进行核实。2.门头使用范围争议：双方可提供确认函，明确门头使用范围。3.合同解除或变更申请：双方可书面申请，经对方同意后签署补充协议。4.违约行为争议：双方可提供证据，按照合同约定认定违约行为并处理。5.争议解决：如双方发生争议，可先进行友好协商，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶楼业主出