民间个人抵押借款合同范本(2024版)

编号：__________民间个人抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民间个人抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二章：抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六章：抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一章：贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二章：合同的附则12.1合同的签署与生效12.2合同的保管与复制第十三章：其他约定事项13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同14.1借款合同14.2抵押物清单合同编号_________第一章：借款人与贷款人信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人联系方式：__________________借款人身份证号码：________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人联系方式：__________________贷款人身份证号码：________________第二章：抵押物信息2.1抵押物描述抵押物名称：____________________抵押物类型：____________________抵押物数量：____________________抵押物所在地点：________________2.2抵押物权属证明抵押物所有权证明文件编号：__________抵押物所有权证明文件名称：__________第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额总计：____________________3.2借款用途借款具体用途：____________________第四章：借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限自：____________________至：_________________________4.2还款方式还款方式：____________________第五章：利率与费用5.1借款利率借款年利率：____________________5.2相关费用借款手续费：____________________其他相关费用：__________________第六章：抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物评估价值：__________________评估机构名称：____________________评估报告编号：____________________6.2抵押物保险抵押物保险单编号：_______________保险有效期：____________________保险受益人：____________________第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同在借款人按期归还全部借款本息后终止。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间归还借款本息的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：借款人的权利与义务10.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用借款，并按约定时间归还借款本息。10.2借款人的义务借款人应按合同约定使用借款，并按约定时间归还借款本息；同时，借款人应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息，并在合同有效期内保持抵押物的权属清晰。第十一章：贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款人有权按合同约定收取借款本息，并在借款人未按约定履行合同义务时，采取必要的法律手段维护自身权益。11.2贷款人的义务贷款人应按合同约定提供借款，并按约定收取借款本息。第十二章：合同的附则12.1合同的签署与生效本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效。12.2合同的保管与复制双方均有权保管本合同及其附件的副本，但不得对外泄露。第十三章：其他约定事项13.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2附件本合同附件包括抵押物清单、评估报告、保险单等。第十四章：合同14.1借款合同（此处附上借款合同）14.2抵押物清单（此处附上抵押物清单）合同双方签字：借款人（盖章）：________________贷款人（盖章）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限前提前还款，甲方有权按实际提前还款金额的一定比例（例如：提前还款金额的1%）获得奖励。具体奖励比例由双方另行协商确定。2.甲方逾期还款罚息条款如甲方未按合同约定的还款期限还款，甲方应支付逾期还款金额的罚息。罚息利率为合同约定的借款年利率的150%。逾期还款罚息的计算方式为：逾期还款金额×罚息利率×逾期天数/365天。3.甲方抵押物保管责任条款甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如因甲方保管不善导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方提供额外担保条款甲方同意在必要时提供额外的担保措施，以保障乙方贷款的安全。额外担保措施包括但不限于提供其他抵押物、担保人等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权在合同履行期间向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的五个工作日内回复乙方。如甲方同意调整贷款额度，双方应签订书面变更协议。2.乙方提前还款减免费用条款如乙方在合同约定的还款期限前提前还款，乙方有权按实际提前还款金额的一定比例（例如：提前还款金额的1%）减少相关费用（如手续费、评估费等）。具体减免费用比例由双方另行协商确定。3.乙方逾期还款催收条款如乙方未按合同约定的还款期限还款，乙方应承担逾期还款责任。甲方有权采取包括但不限于电话催收、上门催收等方式督促乙方还款。如乙方逾期还款情况严重，甲方有权依法采取必要措施维护自身权益。4.乙方抵押物检查权利条款乙方有权在合同履行期间，按照约定时间，对抵押物进行现场检查。甲方应予以配合。如甲方拒绝配合乙方进行检查，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，第三方中介的服务费用由甲方承担。服务费用的具体金额和支付方式由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介应按照双方的要求，提供专业、公正、高效的中介服务。如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务条款第三方中介应对在合同签订和履行过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担违约责任。4.第三方中介的退出条款如双方在合同履行过程中，认为第三方中介未能履行职责，双方有权协商一致解除与第三方中介的合同。第三方中介应在接到解除通知后的五个工作日内退出合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物保险单副本6.借款合同7.抵押物清单8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.借款人还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间归还借款本息。2.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息。3.借款人未按约定时间支付相关费用。4.贷款人未按约定时间提供借款或收取借款本息。5.第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并有权收取借款本息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保借款债务而提供的财产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。6.第三方中介：指协助借款人与贷款人签订和履行合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正或提供相应的担保。2.问题：借款人未按约定时间归还借款本息。解决办法：催收借款人还款，必要时可依法采取诉讼等手段追讨债务。3.