房屋交易委托单

房屋交易委托单合同编号：__________甲方（委托人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（受托人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方有意向出售/购买房屋，并需要乙方提供专业的房屋交易服务，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本房屋交易委托单。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其房屋出售/购买事宜，包括但不限于房屋价格谈判、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房屋交易的各项事宜。第二条委托期限2.1本委托单的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付人民币【】元作为房屋交易服务的佣金。3.2甲方应在【】日内向乙方支付约定的佣金。3.3乙方提供的服务费用不包括房屋交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，此类费用由甲方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本委托单约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除委托关系，并要求乙方退还已支付的佣金。4.3如甲方提供的房屋信息不实、不完整或无效，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本委托单过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本委托单一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本委托单自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年__月__日乙方（受托人）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.产权过户手续相关文件5.交易税费支付凭证6.房屋交易中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成委托事项，包括但不限于价格谈判、签订合同、办理过户等。2.甲方提供虚假、不完整或无效的房屋信息，导致交易失败。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，包括但不限于支付佣金、提供必要信息等。4.甲方未在约定时间内向乙方支付佣金或产生的其他费用。5.乙方未在约定时间内寻找合适的买家/卖家，导致交易延迟或失败。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，愿意出售/购买房屋并委托乙方提供房屋交易服务的一方。2.受托人：指乙方，接受甲方委托提供房屋交易服务的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的房屋出售/购买事宜，包括价格谈判、合同签订、过户手续等。4.委托期限：指本委托单的有效期限，自双方签订之日起计算。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、机会成本等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、完整、有效，如有虚假信息，应承担相应责任。2.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。解决办法：乙方应积极履行委托事项，如因特殊情况导致无法按时完成，应及时与甲方沟通，协商延长委托期限。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金或其他费用。解决办法：甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及其他相关费用，如未按时支付，乙方有权解除委托关系，并要求甲方支付违约金。4.问题：交易过程中产生额外费用，如税费、中介费等。解决办法：甲方应承担交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，具体费用双方可协商确定。五、所有应用场景：1.甲方有意向出售房屋，乙方提供房屋交易服务。2.甲方有意向购买房屋，乙方提供房屋交易服务。