房屋买卖合同格式模板

房屋买卖合同格式模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________买方：2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________。1.3房屋的现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____________年____月____日前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.4房屋交付后，如买方需要进行装修，应提前向卖方书面通知，并遵守相关法律法规。4.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方的身份证明文件3.定金收据4.房屋现状照片/视频5.房屋交易税费清单6.房屋交付确认书7.装修许可证明（如有）8.产权纠纷证明（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权。2.卖方未能按照约定提供房屋的完整产权证明文件。3.卖方未能履行合同约定的维修、保养责任。4.买方未能按照约定时间支付购房款项。5.买方未能履行合同约定的房屋使用和维护责任。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.契税：购房时买方应缴纳的税费，按照房屋交易价格的一定比例征收。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：提前进行产权调查，确保无产权纠纷。跟进产权过户进度，确保按照约定时间完成。2.房屋质量问题：交易前进行详细的房屋检查，记录在案。发现问题及时与卖方沟通，要求修复或协商赔偿。3.买方付款不及时：明确付款时间节点，设置付款提醒。与买方保持沟通，了解付款延迟的原因，并督促其按时付款。4.合同条款不明确：在签订合同前，详细审查条款，确保所有条款都明确具体。如有疑问，及时咨询法律专业人士，进行合同修改。五、所有应用场