关于卖房合同范本

关于卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。1.3乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房屋交易价格2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料。5.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得采取违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在房屋权属瑕疵的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并按照房价款的____%支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付房价款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋平面图、购房款项支付凭证等。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；丙方作为第三方担保方，愿意就乙方履行合同义务提供担保。经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。2.3丙方作为第三方担保方，对乙方的支付行为提供担保。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保函，为乙方履行合同义务提供担保。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4.5甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担相应的担保责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料。5.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得采取违法行为。5.4乙方若违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。第六条丙方义务及违约责任6.1丙方应按照本合同约定的时间，向甲方提供担保函，为乙方履行合同义务提供担保。6.2丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求，承担相应的担保责任。6.3若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方的担保行为，增加了乙方履行合同的诚信度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的介入也使得合同的履行更加顺利，有助于交易的顺利完成。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的卖方，是本合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的处置权、对交易价格的确定权以及对合同条款的决定权。甲方的主导地位旨在确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方及丙方的行为进行合理限制，以维护甲方的利益。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方金融服务方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；丁方作为第三方金融服务方，愿意就甲方履行合同义务提供金融服务和支持。经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。2.3丁方作为第三方金融服务方，为乙方提供贷款服务，并确保甲方按时收到房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丁方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供贷款审批结果，并为乙方提供贷款服务。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得采取违法行为。4.4乙方若违约，丁方有权按照合同约定，采取相应的金融服务措施。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。5.3甲方对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。5.4甲方在合同履行过程中，不得无故阻碍乙方行使合同约定的权利。第六条丁方义务及违约责任6.1丁方应按照本合同约定的时间，向乙方提供贷款审批结果，并为乙方提供贷款服务。6.2丁方应确保甲方按时收到房款，若因丁方原因导致甲方未能按时收到房款，丁方应承担相应的违约责任。6.3若丁方未履行金融服务义务，乙方有权要求丁方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的买方，是本合同的主导方。乙方的主导地位体现在对房屋购买意愿的表达、对交易价格的议价权以及对合同条款的决定权。乙方的主导地位旨在确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对甲方及丁方的行为进行合理限制，以维护乙方的利益。第九条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的地位相对弱化，主要体现在房屋的出售义务、交付义务以及配合过户的义务上。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要是保障房屋的权属清晰，确保交易顺利进行。这种弱化甲方地位的合