商业选址租赁合同范本

商业选址租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方出租的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房地产的安全、合法使用；（2）依法维护乙方的合法权益；（3）提供正常的物业管理服务；（4）按合同约定及时收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守物业管理规定；（3）爱护公共设施，维护房地产的正常使用；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.甲方房地产权属证明2.乙方营业执照副本3.租赁物业照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方出租的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条第三方主体职责2.1第三方作为监管方，负责对乙方租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。2.2第三方应确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规，如乙方有任何违法行为，第三方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。2.3第三方应协助甲方收取租金，并在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障：（1）甲方对出租房地产享有完整的所有权，并有权根据合同约定收回房地产。（2）甲方有权要求第三方对乙方的租赁行为进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用房地产。（3）甲方有权在租赁期间对房地产进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方。（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.2甲方权益优先：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求第三方优先保障甲方的合法权益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（2）乙方未按约定用途使用房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方在租赁期间有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方限制：乙方不得擅自改变房地产的结构、用途，不得在房地产上设立任何形式的抵押、担保等权利。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.甲方房地产权属证明2.乙方营业执照副本3.租赁物业照片4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保乙方的租赁行为符合国家相关法律法规，同时协助甲方收取租金，并保障甲方的权益。第三方的中介角色可以有效地减少甲方与乙方之间的矛盾和纠纷，提高合同履行的效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保自己的合法权益得到充分保障，同时通过租赁合同获取收益。甲方通过与第三方合作，可以更好地监管乙方的租赁行为，确保房地产的安全、合法使用第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产，并有意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地产，并同意接受本合同的条款，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方出租的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条第三方主体职责2.1第三方作为监管方，负责对甲方租赁给乙方的房地产进行监督管理，确保甲方按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。2.2第三方应确保甲方的经营活动符合国家相关法律法规，如甲方有任何违法行为，第三方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。2.3第三方应协助乙方收取租金，并在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方及第三方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。4.2甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。第五条乙方权益保障5.1乙方权益保障：（1）乙方对租赁的房地产享有完整的使用权，并有权根据合同约定要求甲方提供必要的物业管理服务。（2）乙方有权要求第三方对甲方的租赁行为进行监督管理，确保甲方按照约定的用途使用房地产。（3）乙方有权在租赁期间对租赁房地产进行合理的使用、维护和改造，但不得改变房屋结构和使用性质。（4）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.2乙方权益优先：在合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有权要求第三方优先保障乙方的合法权益。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（2）甲方未按约定用途使用房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方在租赁期间有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方限制：甲方不得擅自改变房地产的结构、用途，不得在房地产上设立任何形式的抵押、担保等权利。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：_