2024公司门面商铺租赁合同书

编号：__________2024公司门面商铺租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公司门面商铺租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限extensions第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的行业限制第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：商铺维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担第八章：保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约第十三章：其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2租赁期满后的处理方式第十四章：附件14.1商铺照片14.2租赁合同相关文件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景租赁双方为了明确租赁事宜，保证双方的权益，达成一致，签订本商铺租赁合同。1.2合同目的明确租赁双方的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。1.3合同当事人出租方：（公司名称）承租方：（个人或公司名称）第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于（街道名称），具体地址为（详细地址）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为（面积），使用面积为（使用面积）。2.3商铺现状商铺目前处于（现状描述），租赁期间，承租方应保持商铺现状。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（日期）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（日期）。3.3租赁期限extensions租赁期限如需延长，双方应提前（提前通知天数）协商并签订书面extension协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为（金额），租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为（周期，如每月1日）。4.3租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付给出租方。第五章：租赁用途5.1租赁商铺的使用目的承租方租赁商铺用作（用途描述）。5.2租赁商铺的行业限制承租方不得将商铺用于（限制行业或活动）。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保承租方正常使用。6.2承租方的权利和义务承租方应按约定用途使用商铺，并按时支付租金。第七章：商铺维修和保养7.1出租方的维修责任出租方负责商铺的（维修和保养项目列表）。7.2承租方的维修责任承租方负责商铺的（维修和保养项目列表）。7.3维修费用承担商铺的维修费用由（承担方）承担。第八章：保险8.1保险购买承租方应购买（保险类型）保险，保险金额不低于（金额）。8.2保险理赔保险理赔过程中，出租方应协助承租方提供相关证明材料。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1违约行为违反合同约定的一方应承担（违约责任描述）。10.2违约责任承担违约方应支付违约金（金额），并承担因此造成的一切损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二章：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为（终止条件描述）。12.3合同续约合同续约应提前（提前通知天数）书面通知对方，并签订书面续约协议。第十三章：其他约定13.1租赁期间的其他费用租赁期间的其他费用包括（其他费用列表），由（承担方）承担。13.2租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租方应将商铺恢复至（恢复标准或条件）。第十四章：附件14.1商铺照片（附件商铺照片）14.2租赁合同相关文件（附件租赁合同相关文件列表）出租方（签字）：_______________________日期：____年__月__日承租方（签字）：_______________________日期：____年__月__日（双方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方要求乙方租赁商铺只能用于（具体用途），如乙方需变更用途，需提前（提前通知天数）征得甲方书面同意。说明：此条款确保甲方对商铺的用途有明确要求，避免乙方擅自改变商铺用途，保护甲方的利益。2.甲方经营权保护条款甲方有权要求乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同并追究乙方的违约责任。说明：此条款保护甲方的经营权，防止乙方擅自转租商铺，确保甲方对商铺的控制权。3.甲方优先购买权条款如乙方有意向出售商铺或将其转为其他用途，乙方应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。说明：此条款赋予甲方在商铺出售或转用途过程中的优先权，确保甲方能够优先考虑自身的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款乙方有权对商铺进行装修，但需保证装修符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同到期时恢复商铺原状。说明：此条款允许乙方根据自身需求进行装修，同时要求乙方遵守相关法规，并在合同到期时承担恢复义务，保护甲方利益。2.乙方经营范围条款乙方应在租赁期间按照合同约定的用途进行经营，如乙方需变更经营范围，需提前（提前通知天数）征得甲方书面同意。说明：此条款确保乙方按照合同约定的经营范围进行经营，避免乙方擅自改变经营范围，保护甲方的利益。3.乙方合同解除权条款如乙方因（具体原因，如市场环境变化等）无法继续履行合同，乙方有权提前终止合同，但需承担因提前终止合同而产生的违约金。说明：此条款给予乙方在特定情况下的合同解除权，但要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方在成功促成租赁合同后，有权收取（费用金额）的中介服务费，该费用由乙方承担。说明：此条款明确中介方的服务费用及承担方，避免后期产生纠纷。2.中介责任条款中介方在促成租赁合同过程中，应对甲乙双方的资料进行核实，确保合同的真实有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。说明：此条款规定中介方的责任，确保中介方在合同签订过程中的义务。3.中介保密条款中介方在合同签订过程中及合同到期后，应对甲乙双方的商业秘密进行保密，如中介方违反保密义务，应承担相应责任。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止中介方泄露相关信息，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同相关文件3.甲方指定的用途说明4.乙方装修申请及审批文件5.乙方经营范围变更申请及审批文件6.中介服务费用支付凭证7.中介保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，未经甲方同意改变商铺用途2.乙方未经甲方同意擅自将商铺转租给第三方3.乙方未在合同到期前恢复商铺原状4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定购买保险或保险理赔不符合合同要求6.甲方未按约定提供商铺或商铺设施不符合合同要求7.甲方未按约定履行维修责任8.甲方未按约定提供优先购买权9.中介未按约定提供服务或泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁对象，用于经营活动的场所。2.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金使用的合同。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.转租：指乙方将商铺租给第三方使用。6.维修责任：指甲方或乙方对商铺进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为商铺购买的保险，用于赔偿可能发生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合合同要求解决办法：甲方应在租赁前确保商铺设施符合合同要求，如不符合，应立即进行维修或更换。2.乙方改变商铺用途未经甲方同意解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复商铺原状或支付违约金。3.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权终止合同。4.商铺损坏需要维修解决办法：甲方应及时进行维修，如属于乙方责任，乙方应承担维修费用。5.乙方转租给第三方解决办法：甲方有权立即终