2024门面租房合同协议书

编号：__________2024门面租房合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面租房合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限长度3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金调整5.1租金调整条款5.2租金调整条件和方式第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3使用禁止事项第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修基金11.3房屋转让或转租第十二章：附件12.1房屋平面图12.2相关法律法规和政策文件第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指依法拥有并有权出租该门面房的甲方。1.1.2承租方：指乙方，根据本合同约定承租甲方门面房的自然人或法人。1.1.3门面房：指位于________（详细地址）的店面房屋，房屋编号为________。1.2合同目的和原则1.2.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致签订本合同。1.2.2合同的目的是确立甲乙双方在门面房租赁期的权利和义务。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于________（详细地址），建筑面积为____平方米。2.1.2房屋具体位置和面积以附件中的房屋平面图为准。2.2房屋结构和设施2.2.1房屋结构为________，内部设施包括________（具体设施清单）。2.2.2房屋内部设施的完好和使用状态应符合合同约定的标准。2.3房屋使用性质2.3.1房屋的使用性质为________。2.3.2承租方应保证在租赁期间，按照约定的使用性质使用房屋。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期限长度3.2.1本合同租赁期限为____年。3.2.2租赁期限长度不包括免租期和装修期。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并在续租合同中明确新的租金标准。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面房的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.1.2租金支付标准及计算方法按照本合同附件约定的方式执行。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月的次月____日前。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3租金支付方式银行转账现金支付其他方式（具体方式）第五章：租金调整5.1租金调整条款5.1.1租金调整的条件和方式按照本合同附件中的租金调整条款执行。5.1.2甲方应在租金调整前一个月通知乙方。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的剩余租金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为________人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期内，除非法律规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理退房手续，并支付相关费用。第十一章：其他条款11.1房屋保险11.1.1甲方应办理房屋保险，并将保险复印件提交给乙方。11.1.2保险费用由甲方承担。11.2房屋维修基金11.2.1甲方应设立房屋维修基金，用于房屋的日常维护和维修。11.2.2维修基金的提取和使用应按照甲乙双方约定的程序进行。11.3房屋转让或转租11.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转让或转租给第三方。11.3.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二章：附件12.1房屋平面图12.2相关法律法规和政策文件12.3其他与合同有关的文件和资料。第十三章：双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四章：附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如果在租赁期间，甲方出售门面房，乙方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方应在出售门面房前一个月通知乙方，并提供出售条件和价格等信息。2.甲方维修责任2.1甲方应保证门面房及附属设施的安全和正常使用。2.2如果在租赁期间，门面房或附属设施出现损坏或故障，甲方应负责维修或更换。3.甲方变更权3.1甲方有权根据自身需要变更门面房的使用用途。3.2甲方变更门面房使用用途前，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围1.1乙方应在租赁期间按照合同约定的用途经营。1.2乙方不得在门面房内进行违法经营活动。2.乙方租金支付义务2.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.2乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。3.乙方转让或转租限制3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的门面房转让或转租给第三方。3.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方进行实地考察。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的费用应在合同签订后一次性支付。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2如果因为第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.相关法律法规和政策文件3.租金调整条款4.房屋维修基金使用程序5.房屋转让或转租申请表6.第三方中介服务协议7.房屋保险单复印件8.门面房使用用途变更通知9.合同续租申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供门面房的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方书面同意，将租赁的门面房转让或转租给第三方的，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定维修门面房或附属设施的，视为甲方违约。5.甲方未提前一个月通知乙方出售门面房或变更使用用途的，视为甲方违约。6.第三方中介提供虚假信息或泄露甲方乙方信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方因违约行为而应当支付给守约方的金钱赔偿。2.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的额外费用。3.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的门面房。4.第三方中介：指协助甲乙双方办理租赁合同签订、履行等相关事宜的中介机构。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方门面房的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供门面房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，甲方应尽快提供门面房。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转让或转租门面房。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：门面房或附属设施出现损坏或故