2024长沙二手房买卖合同范本哪位有

编号：__________2024长沙二手房买卖合同范本哪位有甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024长沙二手房买卖合同范本哪位有合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及户型2.4房屋建筑结构2.5房屋建成年代第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还3.3首付款支付及退还3.4贷款办理及支付3.5尾款支付及退还第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋过户费用承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋设施设备保修5.3房屋质量问题的处理第六章：物业及公共设施6.1物业管理公司及费用6.2公共设施状况6.3物业管理费及其他费用第七章：交易过程中的费用及税费7.1交易税费承担7.2房屋买卖合同印花税7.3房屋交易手续费7.4贷款相关费用第八章：违约责任及争议解决8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3争议解决方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一章：其他约定事项11.1房屋交易过程中的保密事项11.2房屋买卖合同的附件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3房屋设施设备清单第十三章：合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同补充条件第十四章：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期及地点合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.1.1卖方姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系方式：_________1.1.4房屋所有权证号：_________1.2买方主体信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系方式：_________1.2.4购买目的：_________1.3二手房定义1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋面积：_________1.3.3房屋建筑结构：_________1.3.4房屋建成年代：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面积及户型：_________2.4房屋建筑结构：_________2.5房屋建成年代：_________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_________3.2定金支付及退还：_________3.2.1定金金额：_________3.2.2定金支付时间：_________3.2.3定金退还条件：_________3.3首付款支付及退还：_________3.3.1首付款金额：_________3.3.2首付款支付时间：_________3.3.3首付款退还条件：_________3.4贷款办理及支付：_________3.4.1贷款金额：_________3.4.2贷款办理时间：_________3.4.3贷款支付方式：_________3.5尾款支付及退还：_________3.5.1尾款金额：_________3.5.2尾款支付时间：_________3.5.3尾款退还条件：_________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件：_________4.3房屋过户手续办理：_________4.4房屋过户费用承担：_________第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：_________5.2房屋设施设备保修：_________5.2.1保修范围：_________5.2.2保修期限：_________5.3房屋质量问题的处理：_________第六章：物业及公共设施6.1物业管理公司及费用：_________6.2公共设施状况：_________6.3物业管理费及其他费用：_________第八章：违约责任及争议解决8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：_________8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的所有款项，并支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：_________8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照合同约定时间支付款项的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：_________8.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应当按照合同总价款的_________向卖方支付违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.3.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应当书面协议，并经双方一致同意；9.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应当书面协议，并经双方一致同意；9.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件应当符合合同约定的终止条件；9.3.2合同终止后，双方应当根据合同约定办理相关手续。第十章：双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；10.1.2卖方保证房屋现状描述真实准确，没有隐瞒重要事实。10.2买方陈述与保证10.2.1买方保证其提供的个人信息真实准确，没有虚假陈述；10.2.2买方保证按照合同约定支付款项，并履行合同约定的其他义务。第十一章：其他约定事项11.1房屋交易过程中的保密事项11.1.1双方同意对合同内容、交易过程及相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.2房屋买卖合同的附件11.2.1附件一：房屋设施设备清单11.2.2附件二：房屋产权证明复印件11.2.3附件三：买方贷款批准文件复印件第十二章：合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.2合同修改条件12.2.1合同修改应当书面协议，并经双方一致同意；12.2.2合同修改内容应当符合相关法律法规的规定。12.3合同补充条件12.3.1合同补充协议应当书面协议，并经双方一致同意；12.3.2合同补充内容应当符合相关法律法规的规定。第十三章：合同的附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有；13.1.2双方应当共同遵守合同的约定，对于合同未作明确约定的，应当参照相关法律法规的规定执行。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2对于法律、法规的变更或废止，不影响本合同的效力。13.3合同的签订日期及地点13.3.1本合同于____年__月__日签订；13.3.2合同签订地点为：_________。第十四章：合同的签字盖章14.1卖方签字盖章[此处留白，供卖方签字盖章]14.2多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业服务公司甲方有权指定物业服务公司，并有权要求乙方接受甲方的选择。物业服务公司的选择标准包括但不限于服务质量、费用合理性及乙方满意度。1.2甲方对房屋的改进甲方有权对房屋进行改进，包括但不限于装修、加固、翻新等。乙方应无条件配合甲方的改进工作，并承担因改进工作产生的费用。1.3甲方先行验收甲方有权在合同约定的交付时间之前对房屋进行验收。若甲方对房屋质量或状况有异议，有权要求乙方进行修复或调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前入住乙方有权在合同约定的交付时间之前要求入住房屋。在此情况下，甲方应提供必要的居住条件，并承担相应的费用。2.2乙方选择物业服务公司乙方有权选择物业服务公司，并有权要求甲方接受乙方的选择。物业服务公司的选择标准包括但不限于服务质量、费用合理性及甲方满意度。2.3乙方对房屋的改进乙方有权对房屋进行改进，包括但不限于装修、加固、翻新等。甲方应无条件配合乙方的改进工作，并承担因改进工作产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的分摊比例由双方在合同中约定。3.2中介的职责和义务中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方完成房屋交易的相关手续。中介未能履行职责的，应承担相应的违约责任。3.3中介的保密义务中介有权获取甲乙双方的个人信息和房屋交易相关信息。中介应对这些信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.房屋产权证明复印件3.买方贷款批准文件复印件4.房屋买卖合同补充协议5.房屋质量保证书6.物业管理公司收费标准及服务内容7.房屋交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.甲方提供虚假信息，包括但不限于房屋状况、产权情况等。3.乙方未能按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定。4.乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同。5.双方未能按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.违约金：指一方不履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.定金：指双方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.物业服务公司：指负责物业管理、维护房屋及公共设施的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.若发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的赔偿金。3.乙方未能按时支付款项的，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相退还已