2024商贸城店铺出租合同

编号：__________2024商贸城店铺出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商贸城店铺出租合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同宗旨和目标1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：店铺出租信息2.1店铺的基本情况2.2店铺的使用范围2.3店铺的面积和租金2.4店铺的租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3租赁双方的共同义务第五章：店铺经营与管理5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营行为5.3店铺的装修与管理5.4店铺的安全与卫生第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的善后处理第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算和支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序和机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十章：其他约定10.1租赁双方的其他约定10.2店铺的转让和继承10.3合同的附则第十一章：附件11.1店铺出租证明文件11.2租赁双方的身份证明文件11.3其他相关文件第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2签字盖章的日期和地点12.3签字盖章后的合同生效第十三章：合同的公示和备案13.1合同公示的要求和程序13.2合同备案的机构和程序13.3公示和备案的效力第十四章：附则14.1合同的适用范围14.2合同的解释权归属14.3合同的修订和更新合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指商贸城的管理方，负责店铺的出租和管理。1.1.2承租方：指租赁店铺的经营者，负责店铺的经营活动。1.1.3店铺：指位于商贸城的租赁经营空间。1.2合同宗旨和目标1.2.1本合同的宗旨是明确出租方和承租方的权利和义务，确保店铺的正常经营。1.2.2本合同的目标是建立和谐、稳定的租赁关系，实现双方共赢。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、变更和终止，适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的解释权归出租方所有。1.4.2本合同的修改，需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行。第二章：店铺出租信息2.1店铺的基本情况2.1.1店铺编号：_______，店铺位置：_______。2.1.2店铺面积：_______平方米。2.2店铺的使用范围2.2.1承租方只能在其租赁的店铺内进行合法经营活动。2.3店铺的面积和租金2.3.1店铺的年租金为人民币_______元。2.3.2租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.4店铺的租赁期限2.4.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金按年计算，每季度支付一次。3.2租金的支付时间3.2.1承租方应在每季度的第一个月内支付租金。3.3租金的支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金。3.4租金的调整机制3.4.1租金调整按照合同约定的调整幅度和时间进行。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方应保证店铺的基本设施完善，保障承租方的正常经营。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守商贸城的各项管理规定。4.3租赁双方的共同义务4.3.1租赁双方应共同维护店铺的正常经营秩序，共同承担店铺的经营风险。第五章：店铺经营与管理5.1承租方的经营范围5.1.1承租方应在店铺内进行_______类商品的经营活动。5.2承租方的经营行为5.2.1承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3店铺的装修与管理5.3.1承租方进行店铺装修，应事先征得出租方的书面同意。5.4店铺的安全与卫生5.4.1承租方应保证店铺的安全与卫生，防止火灾和卫生事故的发生。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同终止的条件和程序6.2.1合同终止的情形：_______。6.2.2合同终止的程序：_______。6.3合同终止后的善后处理6.3.1合同终止后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1出租方未按照合同约定提供店铺的，视为违约。8.1.2承租方未按照合同约定支付租金的，视为违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算按照合同约定的标准和方式进行。8.3.2违约金应在违约行为发生后的_______日内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序和机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1租赁双方的其他约定10.1.1双方同意，如店铺因不可抗力导致损失，损失由双方协商解决。10.2店铺的转让和继承10.2.1承租方不得将店铺转让给第三方，如承租方因故不能继续经营，可依法办理店铺继承手续。10.3合同的附则10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一章：附件11.1店铺出租证明文件11.1.1商贸城店铺出租许可证。11.2租赁双方的身份证明文件11.2.1出租方身份证明文件。11.2.2承租方身份证明文件。11.3其他相关文件11.3.1店铺平面图。第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.1.1合同签字盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行。12.2签字盖章的日期和地点12.2.1合同签字盖章日期为_______年_______月_______日。12.2.2合同签字盖章地点为_______。12.3签字盖章后的合同生效12.3.1合同签字盖章后，合同即刻生效。第十三章：合同的公示和备案13.1合同公示的要求和程序13.1.1合同签订后，双方应将合同副本公示于商贸城内的明显位置。13.2合同备案的机构和程序13.2.1合同备案应向商贸城管理方提交备案申请，并由其进行备案。13.3公示和备案的效力13.3.1公示和备案不影响合同的生效，但具有证明合同关系的法律效力。第十四章：附则14.1合同的适用范围14.1.1本合同适用于商贸城内的所有店铺出租事宜。14.2合同的解释权归属14.2.1本合同的解释权归出租方所有。14.3合同的修订和更新14.3.1合同的修订和更新应经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行。合同编号：2024001甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对店铺进行不定期检查，确保承租方遵守合同约定。说明：甲方有权对店铺进行定期或不定期的检查，以确认承租方是否按照合同约定进行经营活动，确保店铺的合规性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。说明：乙方在经营店铺时，必须严格遵守合同中约定的经营范围，不得进行合同未约定的经营活动，以确保店铺的合规性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.1中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。说明：中介方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方履行各自的合同义务，如提供必要的文件、协助解决争议等，以确保合同的顺利执行。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应提供店铺的基本设施，如水电、照明等，确保店铺的正常经营。说明：甲方作为出租方，应保证店铺的基本设施完善，提供必要的水电、照明等设施，以保证店铺的正常经营。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照合同约定的期限支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。说明：乙方在收到租金通知后，应在合同约定的期限内支付租金。如果乙方迟延支付租金，应支付滞纳金，以弥补甲方因乙方迟延支付而造成的损失。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定1.1中介方应按照合同约定的比例收取中介费，费用应在合同签订后支付。说明：中介方在完成合同签订后，应按照合同约定的比例收取中介费。中介费的支付时间为合同签订后，乙方应按照约定向中介方支付中介费。附加条款七：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。说明：甲方在合同履行过程中，如遇市场情况发生变化，需要调整租金的，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。附加条款八：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况提出调整经营范围的需求，但需甲方同意。说明：乙方在合同履行过程中，如遇市场情况发生变化，需要调整经营范围的需求，应向甲方提出申请，并在甲方同意后进行调整。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊约定1.1中介方应保密合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：中介方在合同履行过程中，应对合同双方的商业秘密进行保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同双方的商业秘密。附加条款十：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证店铺的安全和卫生，防止火灾和卫生事故的发生。说明：甲方作为出租方，应负责店铺的安全和卫生，采取必要的措施，防止火灾和卫生事故的发生，确保店铺的经营环境安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺出租证明文件商贸城店铺出租许可证2.租赁双方的身份证明文件出租方身份证明文件承租方身份证明文件3.店铺平面图4.租金支付记录5.店铺经营许可证6.合同签订授权书7.店铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定时间提供店铺未保证店铺的基本设施完善2.承租方违约行为未按约定时间支付租金超出合同约定的经营范围3.第三方中介违约行为未协助甲方和乙方履行合同义务未保密合同双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.滞纳金：指因延